①首先需要去银行先咨询一下办理贷款的相关知识和条件。②在了解清楚之后后要选择合适的银行，毕竟不同的银行办理贷款的门槛也是不一样的，然后去银行提出自己的购房贷款申请。③需要准备好相应的材料，比如说自己的身份证明资信证明，婚姻证明，收入证明，工作证明等等。④递交材料之后会有银行的人员来进行审核批准，若是所有手续都没有问题，银行会和申请人签订借款合同，要签订住房抵押合同。⑤接下来就是去公证处办理公证手续，然后再到房地产管理部门去办理登记手续。⑥接着还要去办理房屋产权的抵押登记手续，并且要向贷款银行提供自己的抵押证明。⑦需要到保险公司去办理保险业务，这个一般是采取自愿原则，办理好了之后，银行就会发放贷款了。
个人住房商业贷款是抵押还是按揭？
134****7200 | 2025-04-25 14:50:08
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134****4111 个人住房商业贷款，从法律角度来看，是购房者与银行之间的债权债务关系。抵押是指以房产作为担保，而按揭则涉及到房产所有权的转移。购房者需明确合同条款，确保自身权益。 2025-04-30 18:16:13
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132****0695 个人住房商业贷款，从数据来看，通常包含抵押和按揭两种形式。抵押侧重于房产作为担保，而按揭则强调分期还款。市场趋势显示，随着利率变化和政策调整，这两种贷款方式的受欢迎程度会有所不同。 2025-04-26 15:20:16
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134****0354 个人住房商业贷款，简单来说，就是买房时向银行借钱，用房子做抵押。 2025-04-25 23:38:25
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188****7921 个人住房商业贷款通常指的是购房者向银行或其他金融机构申请的贷款，用于购买住房。这种贷款形式既可以是抵押贷款，也可以是按揭贷款。抵押贷款是指借款人以房产作为抵押物，向银行申请贷款；而按揭贷款则是购房者将房产作为抵押，分期偿还贷款本金和利息。在实际操作中，这两种形式往往相互交织，购房者需要根据自己的实际情况和银行的政策来选择最合适的贷款方式。 2025-04-25 22:32:59
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问 个人住房商业贷款答
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答
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
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答
办理申请手续准备相关贷款材料2银行初审3购买保险4银行复审5签订《住房抵押贷款合同》6与卖方办理房屋产权过户7银行为该房屋办理抵押登记手续8银行放款
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准备资料，选银行，审合同。
全部4个回答 > -
答
个人住房商业贷款能贷多少，要根据贷款人的年龄，贷款资质，抵押的房产来决定。例如贷款人只是一个普通上班族，每个月工资只有3000元左右，那么在银行只能贷出10万元左右。如果贷款人是一个身价千万的老板，有上千万的财产，那么在银行就可以贷出上千万来。如果贷款人有一个非常非常大的企业，就像王健林一样，那么随随便便贷款一个亿都是小意思。
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