公积金审批通过后银行不放款，可能违反了贷款合同约定。购房者可要求银行说明理由，若无正当理由，可依法维权。建议咨询专业律师，保护自身权益。
全部6个回答 >二手房审批通过但不放款的原因是什么？
158****3498 | 2025-04-25 08:57:31
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158****9283 二手房审批通过但不放款，可能涉及合同条款未满足、贷款条件未达成或法律手续不完备。建议审查合同，确保所有条件均已满足，并咨询专业律师以保护自身权益。 2025-05-03 23:14:03
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184****2752 二手房审批通过不放款可能与当前房地产市场的信贷政策、银行资金流动性以及宏观经济环境有关。数据显示，近年来银行对房贷的审批更加严格，放款速度有所减缓。 2025-04-30 15:20:33
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184****8645 审批过了不放款，可能是银行想让你多等会儿，或者觉得你不够“靠谱”。别急，耐心点，说不定钱就来了。 2025-04-26 20:16:36
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185****7029 根据最新的金融监管政策，银行在放款时需严格遵守风险控制标准。若二手房审批通过但不放款，可能是因为银行对当前市场风险的评估导致放款政策收紧，或者是贷款人的资质未能完全符合最新的贷款政策要求。 2025-04-25 23:03:52
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133****8420 二手房审批通过但不放款可能涉及多个因素。首先，可能是银行内部的信贷额度紧张，导致放款延迟。其次，可能是买家的信用评分不足，或者提供的财务信息不足以支持贷款申请。此外，房产的评估价值可能低于贷款申请金额，或者房产存在法律纠纷，如产权不清晰等。作为房产经纪人，我会建议客户与银行沟通，了解具体原因，并提供必要的补充材料以促进放款。 2025-04-25 21:58:54
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榻榻米本身就是一个封闭的盒子，所以制作时要考虑到防潮性，使用时要及时通风干燥。当然，这些跟你家的地面的材料和高低楼层也分不开，如果你家住低层又是铺的地砖或水泥地，那么潮气就比较大，直接放没有底板的榻榻米潮气会侵蚀内部的储存物；反之，如果是铺了木地板会相对要好一些，因为铺木地板时已经做过了防潮处理。
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二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅，其中有地域和价格的原因，但因房屋自身有些缺陷的也不少。近日，彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料，为此类二手房排了名次。 第一位：楼层过高的房屋（非电梯房）。交易资料显示，买家能接受的楼层极限是八楼。高于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。如沙坪坝小龙坎有两套十楼的住宅，虽然价格相当便宜，却找不到买主。购房者普遍看好２－６楼，尤其是３－５楼**受欢迎。底楼和八九楼，只要价格较低，也不难出手。另外，因担心屋面漏水，顶楼受到一些人冷落，但也有人觉得拥有一片屋顶花园也很难得，而且价格略低，故乐意住顶楼。九十年代修建的有些房子，顶楼之上还加了一层隔热层，使顶楼的身价稍有提高。 第二位：采光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰蒙蒙的感觉确实不好受。现在的购房者都很看重居家采光条件，尤其是作为家庭中心、亲友聚会的客厅，更应该阳光明媚，给人以温馨的享受。大田湾体育场侧面**有一套９７年修建的二室一厅，底楼５８平米，报价才６万多。但过于阴暗，业主也认为只宜作仓库。沙坪坝嘉新大厦也有一套三室一厅，底楼５８平米，报价也不足１２００／平米，可出手也不顺利。稍加留意就可以发现，要找到一套所有居室采光都很好的住宅实在是太难了，购房者不得不稍作迁就。资料表明，购房者对采光度不佳的容忍顺序是：卫生间、饭厅（如果有）、卧室、厨房、客厅。 第三位：环境有严重缺陷的房屋。有的购房者去看房时，还没有走拢，就感到环境不行，只得打道回府了。比如：周边环境卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。这些缺陷存在的程度不同，各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子，更不是买日常用品，这关系到自己一家人长期的生活质量。因环境不良而难以出售的房子也很常见。 第四位：户型结构不如人意的房屋。对户型、结构的要求因人而异，令购房者不满意的主要有三种： （１）套内各居室分布不合理，影响主要居室的采光，如上述第二位。 （２）小厅、小厨、小卫结构。八十年代及以前所建房大多为此类结构。因为那时家庭人口较多，此类结构可提高容纳量。如今客厅为家庭休闲娱乐团聚的中心，下厨是享受一种情趣，卫生间也不同于过去单纯的厕所。所以需要宽敞一些才好。 （３）“边角余料”占得太多。零散的小块面积一般只能作为过道，是使用价值不大的面积。多则浪费，又破坏整体感，住户当然不买帐。 第五位：其他因素。如社区服务和配套设施不完善、房屋保养不善。呈破败相，局部渗漏或较潮湿等等。
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可装可不装，从承重性以及后期的使用性来说，建议还是装底板。既然要装榻榻米了，也不差这点钱
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我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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