房贷转LPR后，想转公积金贷款，理论上可行，但要满足条件，与银行协商。我的经验是，转贷过程可能涉及手续费，要权衡利弊。
全部5个回答 >房贷转LPR后还有折扣吗？
130****1884 | 2025-04-25 07:01:23
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132****2084 房贷转LPR后，折扣问题需根据合同条款和银行规定。建议咨询银行，了解具体折扣政策，确保权益。 2025-04-26 10:41:19
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166****6046 房贷转LPR后，折扣存在可能性，但具体折扣率需根据个人信用、银行政策和市场情况综合评估。 2025-04-25 22:33:50
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130****3430 房贷转LPR后，折扣情况取决于银行政策和市场利率。LPR是市场利率，更灵活，但折扣需银行根据风险评估决定。 2025-04-25 21:19:35
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房贷转LPR，我经历过。关键看利率趋势。前几年利率下行，转了省了不少。但利率这东西，谁也说不准。稳妥起见，还是多听听专家意见，别盲目跟风。
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房贷转LPR后提前还款，利息计算主要看合同。通常，提前还款利息=提前还款金额×剩余期数×月利率。月利率是LPR加点数。提前还款可能要交违约金，具体看合同。建议提前咨询银行，了解清楚再操作。
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银行降息以后需要等到银行调整贷款利率之后房贷才会下降， 需要看签订贷款合同时候对于贷款利率调整是怎么规定的，有三种办法，利率调整了 房贷就变了。三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）
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新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。 假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。 购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期
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