听说LPR随市场变，可能省利息；固定利率省心，但可能多花钱。我还在纠结，大家怎么看？
全部6个回答 >30年房贷的LPR怎么选择？
132****7530 | 2025-04-15 21:33:48
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158****0186 听说LPR随市场变，我不太懂，但好像要根据自己的收入情况来选。 2025-04-21 21:04:55
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134****9593 LPR适合收入稳定者。 2025-04-20 07:29:37
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188****2213 LPR就像天气，变化多端，选它就像赌天气，看运气。 2025-04-16 21:31:36
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131****0809 房贷LPR选择，看个人收入稳定性，稳定选LPR，波动大选固定利率，生活更安心。 2025-04-15 23:14:31
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130****9942 选LPR要关注市场利率走势，低利率时锁定LPR，高利率时考虑固定利率。 2025-04-15 22:12:13
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基准利率计算月供要2175.33元供满20年总还款522080.元如果你供10年就是261040元，但是这个时候你还的本金大概103920元，还欠本金196080元，你在10年还清的总还款额：261040+196080=457120元也就是说如果你10年还清跟20年还清的区别是省了64960元的利息，银行大部分利息都是在前期扣除的！
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对于20年和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到20年更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。
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对于20年和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到20年更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。
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期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1645.25；还款总额：592291.02；利息总额：282291.02；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2126.94；随后每期逐笔递减金额：3.51；还款总额：538482.92；利息总额：228482.92。
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