没事,你就写俩人的。各一半,**后卖了他拿一半,和他老婆分去。也可以另外立个字据。很好解决的问题啊。
全部5个回答 >朋友之间可以共同买房吗？
181****8912 | 2025-04-11 09:28:33
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188****2836 可以，但要处理好产权、贷款等问题，最好有书面协议，以免日后纠纷。 2025-04-19 15:36:33
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150****6604 可以，但要明确产权和责任。 2025-04-14 17:30:24
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158****3693 朋友共同购房合法，但需明确产权比例、出资比例等，避免未来纠纷，建议签订书面协议。 2025-04-12 22:05:44
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132****0562 朋友共同购房可行，但需考虑产权分配、贷款及未来转手等问题，影响投资回报。 2025-04-11 21:52:56
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166****6986 当然可以，和朋友一起买房，共同承担费用，还能增进感情。 2025-04-11 21:30:53
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注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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可以办理共有产权证。共有房产有两种： 1、共同共有：不区分比例，由多个人共同拥有房产； 2、按份共有：区分比例，例如甲方拥有60%的产权，乙方拥有40%的产权权利 如果是朋友双方共同出资买房，**好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，**好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
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您是可以跟朋友共同买房的。但是由于您名下已经拥有两套房产了，按照相关政策，再次购买（第三套及以上），是不能申请贷款了的，只能一次性付款。即使您此次购买的房子以您朋友的名字贷款，即只要有您的名字，就属于三套房贷款。
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