利率是多少，有没有优惠，如果没有，基准利率6.4%，等额还款，15年，20年，25年，30年分别还，2423.73；2071.15；1873.12；1751.42.上网找贷款计算器，可以自己算的。
全部5个回答 >房贷月供怎么计算？
133****1481 | 2025-04-01 17:06:18
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181****8664 月供=本金×月利率×(1+月利率)^月数÷[(1+月利率)^月数-1]。 2025-04-06 20:53:32
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158****1490 房贷月供受贷款金额、利率、期限影响。利率上升，月供增加；期限延长，月供减少。 2025-04-02 08:42:22
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130****2501 根据中国人民银行规定，房贷利率由基准利率和银行上浮或下浮比例确定。月供计算公式为：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 2025-04-01 23:04:16
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155****7180 月供计算公式：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 2025-04-01 21:04:40
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问 怎么计算房贷月供答
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我们国家现在房贷利率采用浮动利率制定，即会根据CPI变化进行调整，由于资金具有时间价值，现在的钱要比未来的钱更值钱。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。商业贷款一般是0.5，假如月收入是1万月，那么月还款能力是5000，可以贷到每月还款5000元的贷款。公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。所以你现在借钱买房子，未来还更多的钱合情合理，现在的钱乘以浮动利率相当于现在的钱和未来的钱之间的价差。不同银行的房贷利率不同，可以选择利率较低的区域型银行。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮。
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等额本金还款计算公式:1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
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贷款月供计算公式：等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率
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二.房贷月供公式：（1）等额本息法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]（2）等额本金计算方法：a1=（F÷n）+F*ia2=（F÷n）+(F-F÷n)*ia3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i.....an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an 月供
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