偿还房贷，应遵循合同约定，按时足额支付。如遇经济困难，可与银行协商调整还款计划。逾期还款可能影响个人信用，甚至导致房产被拍卖。
全部3个回答 >房子抵押贷款如何偿还？
132****2621 | 2025-03-27 15:10:53
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185****9045 还房贷，我的经验是，量力而行，别超支。选等额本息，月供稳定，适合长期规划。 2025-04-05 22:05:45
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185****9870 根据市场数据，大多数购房者选择等额本息还款，因为它能提供稳定的月供，降低短期财务压力。但长期来看，等额本金的总利息支出更低。 2025-04-02 15:59:34
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184****9105 还房贷，就像还信用卡，别拖别欠，不然银行可不跟你客气。 2025-03-31 09:01:23
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158****6763 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人应按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款。逾期还款会影响个人信用记录，严重者可能面临法律诉讼。 2025-03-28 12:53:41
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150****1236 还房贷，关键是按时还，别逾期。我的经验是，选等额本息，月供压力小，适合长期投资。 2025-03-27 23:48:40
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155****4697 房子抵押贷款的偿还通常遵循以下步骤：首先，借款人需与银行或贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限及还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息指每月还款金额固定，包含本金和利息；等额本金则是每月还款本金固定，利息随本金减少而减少。借款人应根据个人收入和财务状况选择合适的还款方式，并按时足额还款，避免逾期影响信用记录。在整个还款期间，借款人应密切关注利率变动，必要时可申请重新调整贷款条件。 2025-03-27 22:21:40
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(二)按月等额本金法 月还本息 = 月均还本金 + 月还利息 其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限(月) 月还利息 = 贷款余额×月利率 2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出)，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。 3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。 4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。
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3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。
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(二)按月等额本金法 月还本息 = 月均还本金 + 月还利息其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限(月) 月还利息 = 贷款余额×月利率2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出)，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。
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你这办法不行，已经抵押的房产是办不了转让的。有一个办法可以试一下：如果你只有这一套住房，而且已经住进，那么当你无力偿还借款时，银行就要起诉，法院在执行时会要求银行提供给你一套临时住所，这时银行一般是不会提供的，那么这房子就很难执行。但终究还是要还款的。
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