各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内
全部4个回答 >房贷还清后解押有时间限制吗?
150****6622 | 2025-03-17 07:56:10-
185****7349 我听说房贷还清后,解押没有具体时间限制,但最好尽快办理,以免影响后续交易。 2025-03-26 09:04:53
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180****3263 房贷结清后,尽快办理解押手续,以免影响房产交易或再融资。 2025-03-23 23:22:31
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188****0430 房贷还清后,解押无硬性时间限制。 2025-03-22 18:14:34
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133****4109 房贷还清后,解押无明确时间限制,但及时办理有助于提高房产流动性,减少潜在风险。 2025-03-18 16:15:21
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184****2787 根据《物权法》规定,抵押权消灭后,抵押人应及时办理抵押注销登记。实际操作中,银行会在贷款结清后出具结清证明,建议尽快办理,以免影响房产交易。 2025-03-17 20:48:12
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150****2494 房贷还清后,解押没有硬性时间限制,但建议尽快办理,避免影响后续交易或再融资。 2025-03-17 20:22:46
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正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。 无论是一手房还是二手房,契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值,而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样,所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心,可以事先到当地的房管局进行询问。 按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。
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办理房贷确实有时间限制,通常与开发商约定。建议提前准备材料,以免耽误交易。
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问 交房有时间限制吗答
现房交房时间一般是在房款交清后即可入住,交房时间是根据买卖双方协义约定来确定的。在没有约定办好按揭贷款交房,那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关。开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约。们找开发商协商可以持购房合同与其交涉,由开发商来证明交房时间。(PS:现房如果有质量问题,可以要求开发商在修复完毕后交付。
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问 交房有时间限制吗答
通知交房是开发商的义务,其中包括对房主的负责。一般要求房主人按期收房。因为在收房的过程中,如能及时发现问题,及时整改,都是双方想要的结果。如逾期,会产生不必要的麻烦。所以,不要推迟,抽时间去。
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