等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
全部3个回答 >房贷提前还款后，后面的月供如何计算？
166****0548 | 2025-03-15 07:16:25
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180****7335 我听说提前还款后，月供会减少。具体怎么计算，我不太清楚。好像是剩余本金除以剩余还款期数，再乘以利率。不过，最好还是咨询一下银行，他们应该能提供准确的计算结果。 2025-03-22 07:35:09
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185****6980 提前还款后，月供会减少。具体计算方式是剩余本金除以剩余还款期数，再乘以利率。实际操作中，建议联系银行，他们会提供详细的计算结果。 2025-03-18 17:47:34
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130****9345 提前还款后，月供计算应遵循合同约定。通常，银行会根据剩余本金、利率和剩余还款期数重新计算月供。建议仔细阅读贷款合同，了解提前还款条款，以保护自身权益。 2025-03-16 14:10:19
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188****8660 提前还款后，月供计算基于剩余本金、利率和剩余还款期数。具体公式为：月供=剩余本金×月利率×(1+月利率)^剩余期数÷[(1+月利率)^剩余期数-1]。 2025-03-15 19:49:39
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150****9339 提前还款后，月供会减少。具体计算方式是：剩余本金除以剩余还款期数，再乘以利率。实际操作中，建议联系银行，他们会提供详细的计算结果。 2025-03-15 12:29:19
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提前还款可行，但要算清账。提前还清能省利息，但若手头不宽裕，不如按计划还款。权衡利弊，量力而行。
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房贷提前还款后的利息计算与是否全额还款有关，可以分为两种情况。 如果是全额还款，房贷只会收取未还款前一段时间的利息，还款后就不再收取利息了。如果是部分还款的情况，房贷已还款部分就不再收取利息了，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式计算，其计算公式为：利息=(贷款总额-已经还款部分)*协议利率*还贷年限。
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提前还款分为两种：1、全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。2、部分提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。利息则按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。
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部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况，未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，有优惠就会一直优惠下去。
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