听说商业贷款挺复杂的，要准备很多资料，找银行谈条件，还得看项目能不能赚钱，我得多问问。
全部6个回答 >房屋商业贷款如何办理？
130****7291 | 2025-03-07 09:05:22
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132****6747 房屋商业贷款市场规模持续增长，利率水平受货币政策影响。购房者需关注银行信贷政策，比较不同银行的利率和审批条件。建议选择信誉好、服务优的银行，以获得更优惠的贷款条件。 2025-03-08 13:02:03
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155****3996 根据《个人住房贷款管理办法》，购房者需向银行提供身份证明、收入证明等材料。银行会根据征信记录、还款能力等因素审批贷款。利率遵循央行规定，期限最长可达30年。购房者应关注政策变化，合理规划贷款。 2025-03-07 19:03:15
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166****1256 办理房屋商业贷款，先选好房子，然后找银行申请。准备好身份证、收入证明等材料，银行会评估你的信用和还款能力。利率和期限要问清楚，选个适合的还款方式，比如等额本息或等额本金。 2025-03-07 17:12:32
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问 如何办理商业贷款答
只能全额支付现金或退房。
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公积金冲还贷款：公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。冲还贷款的申请条件（1）购买本市具有所有权的自住房（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲公积金冲还贷款的方式一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）必须优先冲还公积金贷款本金，当公金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。了解更多相关信息请关注微信公众号：中介小灵通。逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的冲还贷款过程中的变更情况
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选项目，审资料，银行批，防风险。
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1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
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