组合贷款买房，得看公积金余额和商贷条件，别超了。信用要好，不然银行不批。
全部5个回答 >组合贷款有什么条件限制？
132****4692 | 2025-03-06 19:06:39
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151****9274 组合贷款，就是“拼盘”贷款，条件多得像拼图，拼对了才能贷。 2025-03-07 11:58:12
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134****9677 组合贷款就是公积金和商贷一起用，得有公积金账户，还得满足银行的贷款条件。记得提前准备好材料，别耽误了买房大事。 2025-03-06 23:52:21
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185****5885 组合贷款条件挺多，首先得有稳定收入，信用记录要好。首付比例和利率也受政策影响，得关注市场动态。 2025-03-06 23:04:55
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个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。
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信用良好，有偿还能力，工作稳定。
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1.办理条件：借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）按时足额缴存住房公积金；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有当地住房公积金管理部门规定的**低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。2.贷款额度：**高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。比如公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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①具有合法的身份②贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工③有稳定的经济收入，信用良好还有偿还贷款本息的能力④合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件⑤有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款⑥有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押⑦符合当地公积金管理规定的借款条件
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