房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息
全部3个回答 >怎么办理房屋抵押贷款？
130****2662 | 2025-03-05 10:15:42
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131****5644 办理房屋抵押贷款，关键是找对银行。利率、期限要谈好，别被忽悠。资料要准备齐全，免得来回折腾。 2025-03-11 14:23:00
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133****5195 办理房屋抵押贷款，需签订抵押合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。务必仔细阅读合同，避免法律风险。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-03-08 09:47:56
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158****1794 办理房屋抵押贷款，需提供房产证、身份证明、收入证明等。利率和还款期限根据信用评分和市场情况确定。建议咨询多家银行，选择最优方案。 2025-03-06 20:31:56
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150****3185 房屋抵押贷款？就是拿房子换钱呗。记得找靠谱的银行，别被高利贷坑了。 2025-03-05 19:48:42
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166****2173 办理房屋抵押贷款，先评估房产价值，找银行或金融机构申请。提供房产证、身份证、收入证明等资料。利率和期限要谈好，别被坑。 2025-03-05 17:45:41
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以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
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房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明和近半年贷款人的收入流水清单（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 般可以贷15-20年。 步骤：借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估，贷前调查、审批----->审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清，撤掉其抵押手续.如果还不清楚具体步骤，上海地区的朋友可以发邮件或电话与我沟通：zhudawei51@163.com.
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欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
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一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度**高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅**高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，**低单笔贷款金额为30万元。申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18
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