一般情况下按揭的房子在买卖的过程当中，是需要还清所有的房贷之后才可以上市交易的，因为所拥有的房产证还抵押在房管中心，想要进行过户，必须先进行解压处理。所以购房者如果想要购买按揭中的房子，需要多加慎重。按揭中的房子如果贷款未满一年需要缴纳一定的违约金，如果已经超过一年，可以自行还清贷款之后上市交易。想要购买按揭中的房子，或者是售卖按揭中的房子，可以先用买房人的**款提前还贷，然后再办理过户，或者是有第三方进行中间的资金垫付，还清银行房贷之后，办理了解押手续，再次进行贷款，无论使用哪一种方法，都需要先拿到产权证之后才可以进行上市交易，否则不仅不受到法律保护，而且房产没有过户，造成的资金损失风险非常高。
按揭房最短可以贷几年？
181****4535 | 2025-03-01 08:18:09
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185****9693 我听说按揭房最短可以贷1年，但具体怎么选，还得多听听专业人士的意见。 2025-03-11 19:39:35
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132****5598 根据法律规定，按揭房最短贷款期限为1年。但为保障购房者权益，建议选择较长期限，以降低月供压力。 2025-03-09 21:05:04
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132****1421 按揭房最短可贷1年，但建议选择5年以上，以获得更低利率和更灵活的还款计划。 2025-03-05 21:44:53
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150****5168 根据市场数据，按揭房最短贷款期限为1年，但5年以上的长期贷款更受青睐，有助于稳定房地产市场。 2025-03-02 19:57:26
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180****4423 按揭房最短可以贷1年，但为了减轻每月还款压力，建议选择5年以上的贷款期限，这样生活更轻松。 2025-03-01 19:42:00
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181****5711 根据个人经验，按揭房最短可以贷1年，但通常建议至少5年，以降低月供压力，提高资金流动性。 2025-03-01 13:22:46
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问 按揭房几年可以卖答
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这个是没有一个准确的时间的
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理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
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按揭房过户无年限限制。
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问 房贷可以贷几年答
大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人**低年龄需在18岁、**高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
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