花园洋房可以选择全包装修吗？

我听说花园洋房可以半包装修，这样好像可以省点钱，但具体怎么操作我不太清楚。

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全包方式： 全包也叫包工包料，即是从设计到施工全部由装修公司负责，所有材料采购和施工都由施工方负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与**后的工程验收。 优点： 1、业主比较省心省力，要做的只是适时地与装潢公司沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。 2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。 3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳，**终出来的效果也会更完整，风格更统一。 半包方式： 半包则介于全包与清包之间，由业主负责选购主材，设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。 优点： 1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。 2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。 3、辅助建材由装修公司或施工队配给，小事上也省了不少力。

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装修公司口头说的全包真的是包含装修中所有的东西，一口价0增项吗？答案是否定的： 全包≠包含全部东西 实际上装修公司称谓的全包=人工+辅料+主材料+管理费+杂费（杂费包含设计费、垃圾清理费、小杂件等）。并不包含个性化的东西（在整装介绍后讲述）。 全包中的主材料一般包含哪些呢？门及门套（有的公司不包含门套） 地板、地砖（有的公司要收取瓷砖加工费用，比如瓷砖要切成某种形状） 橱柜（一般是按照地柜+吊柜1-3米算，超出要另算） 洁具（蹲便、马桶、淋浴、浴柜；有的公司不含浴柜） 铝扣板吊顶（厨房和卫生间的吊顶） 除了主材以外还有以下东西是全包公司要包含的： 简单的顶面处理（阴角线） 墙面处理（乳胶漆、墙纸） 防水及简单水电（厨房卫生间防水和包水管等） 简单打墙及搬运

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全包也叫包工包料，装修公司为您出图出预算找施工队。全包包含两大项：一、基础装修部分（包含 这四大工序中所有的施工和辅材料）泥瓦工程:拆墙、砌墙、改墙、铺贴砖、卫生间防水等水电工程:强弱电、冷热水管的铺设等木工工程:吊顶、电视墙、现场做柜子、造型造景等漆工工程:墙面粉刷、刷乳胶漆等二、主材部份墙地砖、门窗、卫间洁具、集成吊顶、橱柜、地柜、五金件等等（总结：在装修过程中您只要购买移动家电家具就即可！）全包的优点：业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。由装修公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。设计、施工、选材都由同一间公司代劳，**终出来的效果也会更完整，风格更统一全包的缺点：如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。碰到一些不守信誉的公司，受骗上当的机会很大。特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。

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除了别墅级高绿化、低密度这些必备条件外，购房者应该注意哪些点才能选购到好的花园洋房呢？小编这就列出了选购洋房需遵循的8个要点，希望给置业花园洋房的朋友的带去一定的参考价值。 居住功能的深化和精细化需了解。 相对空间数量上的扩展，花园洋房更注重功能质量的提高。除了入户门厅和专用休闲空间，很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。有些案例在主卧室内按卫生、更衣、睡眠、休闲等不能功能划出专区，增加功能性半室、270度景窗、一步式阳台等。总之，购房者深化和细化居住功能，要追求洋房室内环境优美整洁，居住舒适。 周边自然风景要得天独厚。 既然称之为花园洋房，景观一定秀美生态。可对于真正意义的花园洋房，并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准，也不是仅仅局限于社区小环境的塑造。真正的花园洋房要将社区精美的小环境与周边壮美的自然风景溶于一体，能彰显生态和谐。 开发商的实力和经验，是买好洋房的硬指标。 买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如某花园洋房项目，虽历经多年却几乎再也没动过，这样的房子要是买了难免让人有所担心。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房**、保值的要素。 **适宜的面积，套内120-180平米。 其实，花园洋房**适宜的套内面积应在120-180平米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了生活的舒适性。 出色的物业管理，免除入住后的烦恼。 花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目**增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物管问题。 花园和地下室，千万不要盲目购买。 花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样？其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。 交通及配套，样样都应考虑在内。 有人说，住洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、成不成熟无所谓。事实上，洋房也需要配套和成熟。 因为，他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区附近连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以，如果作为第一居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院一定要考虑在内。 诱人的赠送空间，你得多长个心眼。 错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。 小提示： 凭借卓越的品质、适中的价格、优雅的形态，花园洋房正在以一种新锐、灵动的姿势冲进楼市。但是，购房者在选择洋房时需提高自己的警觉，适当注意到洋房项目的品质、居住环境、周边交通配套和赠送空间等细节，为自己买到称心如意的好洋房做足功课，避免日后“吃亏”。