1.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。3.转让、出售房屋 征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
全部3个回答 >房产抵押贷款还不上怎么办？
188****2694 | 2025-02-21 10:15:34
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150****9419 听说房贷还不上，银行会找上门。最好早点跟银行沟通，看能不能延期或者重新安排还款。实在不行，可能只能卖房了。 2025-03-02 18:57:30
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185****6969 房产抵押贷款逾期不还，银行有权依法处置抵押物。建议债务人及时与银行沟通，寻求解决方案，避免房产被拍卖。必要时，可寻求法律援助，维护自身合法权益。 2025-02-27 23:08:16
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184****3269 房贷还不上？别急，先跟银行聊聊，看能不能宽限几天。实在不行，就卖房还债，或者找人接盘。别让房子变成“负资产”哦。 2025-02-25 09:31:41
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131****3357 根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》，房产抵押贷款逾期不还，银行有权要求债务人履行还款义务，或依法处置抵押物。建议债务人及时与银行沟通，寻求解决方案，避免法律风险。 2025-02-22 19:18:26
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151****7658 遇到贷款还不上，先别慌。联系银行，看能不能延期或重新安排还款计划。实在不行，考虑卖掉房产，或者找买家接手贷款。 2025-02-21 20:02:45
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188****4060 面对房产抵押贷款无法偿还的情况，首先应与贷款银行沟通，探讨可能的解决方案，如贷款展期、降低利率或重新安排还款计划。若房产价值高于贷款余额，可以考虑出售房产偿还贷款。若房产价值不足以偿还贷款，可能需要考虑债务重组或寻求法律援助。务必保持与银行的沟通，避免房产被强制拍卖，同时评估个人财务状况，制定合理的还款计划。 2025-02-21 12:30:40
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没钱还贷款的大有人在，后果轻则影响个人信用记录(其实光这个就很严重了)，重则会被起诉、坐牢.。房屋抵押贷款还不上怎么办? 向贷款机构寻求帮助 建议那些还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。 “享受”还款宽限期 如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。
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果他还不上，你就麻烦了。就如你所说，用你的身份证办理的手续，其实房子是他的用你的身份证是办理不了的。可行的就是用你的身份证做假材料。上面所说的“但如果房产执行有问题或者其它原因,法院会冻结你的其它财产. ”这个不现实，也不可能。他拿你的证件，做的是假的用途，法律上跟你基本不会有什么责任的。麻烦那是少不了的。
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欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。 因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。 贷款逾期一两个月的话，银行不会立刻就起诉，一般会先打电话来催借款人还款，还不行的话，银行会有专门的人出面跟借款人沟通商量的，看这个问题怎么解决。 建议在这个时候要积极的与银行一起协商怎么处理贷款逾期，比如将还款期限延长，减少每月还款额度等。这样的话银行就不会起诉。如果既不能正常还款了，态度还不好，特别不配合的话就会被起诉，但还不至于坐牢。
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解决房贷还不上的方法：1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。5、**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
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