(一)注意银行是否按时足额发放贷款。 银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。(二)要注意银行是否事先扣除利息 在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件 银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。 行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。根据《合同法》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。
全部3个回答 >房贷批准后是否还需要签订其他合同？
184****4838 | 2025-02-09 20:32:52
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****7006 我听说房贷批准后，还需要签购房合同和贷款合同。这些合同好像很重要，能保障双方权益。不过具体细节我不太清楚，最好咨询专业人士。 2025-02-15 10:00:33
-
133****2483 房贷批准后，购房者需与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。同时，购房者还应与卖方签订购房合同，约定房屋价格、交付时间等。这些合同对保护购房者权益至关重要。 2025-02-13 12:44:11
-
151****7382 房贷批准后，购房者通常需要签订购房合同和贷款合同。购房合同涉及房屋价格、交付条件等，贷款合同则明确贷款金额、利率和还款计划。这些合同对保障双方权益至关重要。 2025-02-10 21:19:32
-
158****3553 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》，房贷批准后，购房者需要与银行签订正式的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。同时，购房者还需与开发商或卖方签订购房合同，约定房屋价格、交付时间等事项。 2025-02-09 23:32:01
-
181****9648 是的，房贷批准后，你还需要签订正式的购房合同和贷款合同。这些合同详细规定了买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。 2025-02-09 22:54:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
全部4个回答 > -
答
网签后必须备案。
全部3个回答 > -
答
在还清贷款本息或提前清偿贷款本息后，到贷款银行办理清户手续，然后凭贷款银行出具的清户资料到担保公司办理担保注销手续。采用抵押担保或保证担保方式的，应办理注销抵押手续；采用质押担保方式的，贷款银行将质押的有价证券退还借款人。
-
答
我听说签完购房合同后，还要办网签、交税、办房产证什么的。具体流程我也不太清楚，可能还要等银行贷款批下来。反正挺复杂的，得一步步来。
全部4个回答 >
买房交流
3052
人正在讨论中山楼市
中山买房交流（410）
