公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。扩展资料贷款优势住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.25%[2] ，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。贷款上限继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也于昨日公布，从1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款**高额度上调至120万元。与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。中央国家机关和央企职工的公积金，无论是缴存、提取还是贷款，走的都是国管公积金。国管公积金中心在通知中指出，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款**高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款**高额度仍为80万元。国管公积金的贷款额度今后也不再依据个人信用等级上浮。另外，取消由开发商或售房单位提供的阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费。
全部3个回答 >公积金贷款额度有哪些计算方法？
131****9712 | 2025-02-04 21:14:50
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151****5361 公积金贷款额度，主要看账户余额、缴存时间、月缴存额。我的经验是，多缴存、早缴存，额度自然就上去了。但别忘了，还要看当地政策，不同城市规定有差异。 2025-02-11 16:19:15
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132****7293 公积金贷款额度的计算，需遵循相关法律法规和政策规定。主要依据个人公积金账户余额、缴存时间、月缴存额等因素。在计算过程中，应确保合法合规，保护购房者的合法权益。 2025-02-07 09:13:41
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184****4491 公积金贷款额度计算，主要依据账户余额、缴存时间、月缴存额和政策规定。建议客户合理规划公积金缴存，以提高贷款额度。同时，也要关注当地政策变化，以免影响贷款申请。 2025-02-05 22:26:23
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132****7558 公积金贷款额度计算涉及账户余额、缴存时间、月缴存额和政策上限。通过数据分析，我们发现账户余额和缴存时间对贷款额度影响较大，而月缴存额和政策上限则起到限制作用。 2025-02-04 23:56:51
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150****2865 公积金贷款额度，主要看账户余额、缴存时间、月缴存额和当地政策。简单说，就是账户里钱越多，缴存时间越长，月缴存额越高，能贷的额度就越大。但具体还得看当地政策，不同城市规定不一样。 2025-02-04 23:29:12
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各地规定不同一般情况下，有4个条件，其中**低的就是贷款额度不超过公积金账户余额的10~40倍不超过房屋价格的70%（**新的是80%）还款年限 退休年龄-现在年龄+5； 还款月供不超过 缴纳基数（月收入）的50%；**高贷款额度 20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）
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公积金贷款额度计算涉及多个变量，包括账户余额、缴存比例、缴存时间等。不同城市有不同政策，通常与当地房价、居民收入水平和公积金资金池规模相关。数据分析显示，近年来，随着房价上涨，一些城市的公积金贷款额度上限也在提高。
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计算公积金额度的公式如下：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。您的公积金应该是按照基本工资缴存的，但您提供的是您全部收入，多以没有办法得知您的缴存比例。
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额度计算方式有四种如下：1，按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2，按使用配偶额度，计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3，按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4，按照贷款**高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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