婚前买房归个人，共同还贷部分协商分割。
全部3个回答 >婚前按揭房产离婚时怎么分配？
150****5003 | 2025-02-04 19:53:45
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150****6101 离婚时，婚前按揭房产的贷款部分若为共同还贷，应视为共同债务。建议双方协商确定分割比例，或通过法律途径解决。同时，需注意贷款合同的变更，以免影响个人信用。 2025-02-07 09:42:43
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150****7349 根据《婚姻法》第十七条，婚前按揭房产在离婚时，若一方婚前购买并登记，婚后共同还贷部分及相应增值部分视为共同财产，应依法分割。具体分割比例需综合考虑双方贡献、婚姻持续时间等因素。 2025-02-05 09:40:56
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134****1080 婚前买的房子，离婚时要分清楚。如果是你婚前买的，婚后一起还贷款，那还贷部分和房子增值要平分。具体怎么分，两个人商量，或者找律师帮忙。 2025-02-04 22:35:27
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184****9136 婚前按揭房产在离婚时的分配，需依据《婚姻法》及相关司法解释。若房产为一方婚前购买且登记于其名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分，应视为夫妻共同财产进行分割。具体分割比例需考虑双方贡献、婚姻持续时间等因素。建议双方协商解决，或咨询专业律师，以确保权益得到合理保护。 2025-02-04 22:28:32
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婚前按揭房产离婚怎么分配所谓婚前房，指的就是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产，对于这种房子也有相关的法律法规。自2010年11月16日，**高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（三）》征求意见稿（以下简称《解释三》），夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后不动产登记于**款支付方名下的房产。婚前按揭房产离婚怎么分配？贷款买房手续是什么1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付**款，注意保存**款收据。2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。
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您好，**好去建委把你的名字添上，因为婚前财产不属于夫妻共有财产
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婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。
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听说婚前房产离婚时归购买者，但具体还得看法律规定。
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