根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 等额本息还款方式、等额本金还款方式。一、等额本息还款方式1、等额本息月供计算方法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数2.、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 二、等额本金还款方式1、等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率2、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
全部3个回答 >房贷月还款额如何计算？
134****7009 | 2025-02-03 12:35:12
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134****3566 我听说房贷月还款额可以用公式计算，但具体怎么算不太清楚。银行好像有贷款计算器，可以帮忙计算。 2025-02-12 23:23:48
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132****0755 房贷月还款额计算比较复杂，我一般用银行的贷款计算器。等额本息每月还一样多，等额本金每月递减。 2025-02-11 18:12:56
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131****4801 房贷月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 2025-02-08 10:34:36
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158****4659 房贷月还款额可通过公式计算，也可使用银行提供的贷款计算器。建议根据个人收入和负债情况选择合适的还款方式。 2025-02-04 09:07:09
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185****1369 房贷月还款额取决于贷款金额、利率、期限。等额本息法下，月还款额随利率和期限变化而变化；等额本金法下，月还款额逐月递减。 2025-02-03 15:36:14
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132****8568 房贷月还款额计算依据《个人住房贷款管理办法》，采用等额本息或等额本金方式。等额本息法下，月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金法下，月还款额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-已还本金）×月利率。 2025-02-03 15:01:32
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房贷还款额计算，先确定贷款额、利率和期限，再选择还款方式。我通常用等额本息，简单方便，月供固定，便于规划。
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一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是**新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。二,等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率三、等额本息月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
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等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
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住房按揭贷款的两种还款方式： 等额本息还款 名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；
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