按揭商品房抵押贷款需要满足哪些条件？

• 166****2621 我听说按揭商品房抵押贷款需要申请人有稳定的收入和良好的信用，房子的产权要清晰，没有纠纷。贷款金额好像不能超过房子评估价值的一定比例，贷款期限最长30年，申请人年龄加上贷款期限不超过65岁。具体还要提供一些证明材料，比如身份证、收入证明之类的。 2025-01-27 10:23:06
• 150****2401 按揭商品房抵押贷款条件包括：申请人信用良好，有稳定收入；房产产权清晰，无纠纷；贷款额度不超过房产评估价值的70%-80%；贷款期限不超过30年；申请人年龄加贷款期限不超过65岁。这些条件反映了银行对风险的控制和对申请人还款能力的考量。 2025-01-26 22:12:37
• 188****4016 按揭商品房抵押贷款需要满足以下条件：首先，申请人需具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源和良好的信用记录。其次，所抵押的商品房必须产权清晰，无法律纠纷，且已取得房产证。此外，贷款金额不得超过房产评估价值的一定比例，通常为70%-80%。贷款期限一般不超过30年，且申请人年龄加上贷款期限不超过65岁。最后，申请人需提供有效的身份证明、收入证明、婚姻状况证明等材料。总之，申请人需具备还款能力，所抵押房产需符合要求，贷款条件需符合银行规定。 2025-01-26 18:23:01