要搞清这个问题，先要问问自己买房的动机，是自住还是投资。如果是自住，那么什么时候出手都是好时机，如果是投资，劝您还是等等吧。 为什么说自住用房什么时候都是购买的好时机？我认为，以中国目前的房地产市场发展态势与预期，中国的房地产市场到崩盘还有太远的距离。我国的可用于建筑的用地极其有限，每年都有那么多的人源源不断涌入城市，便可以支撑中国的房地产市场再走五十年。 既然是自己住，那么挑一个自己能接受的，价格又适中的房子，买下来就是了，不用考虑什么“拐点”不“拐点”的，就算08年房市真的拐了，过段时间还要升的。 中国的楼市，说句公道话，叫做“有中国特色的股票型住房市场”可能更恰当些。在2007年，经历了和股票一起的疯涨（平均上涨55%），哪个国家的房地产市场也不可能像中国这样，具有如此高的投机色彩。于是zheng-fu开始将房子与个人绑定，一系列政策的出台，都要将泡沫挤掉。2008年开春，预计各种政策的集中效果便会显现出来了，但为了奥运会的经济安全的考虑可能大些，如果过了奥运会，整个房地产市场还保持这种看跌的态势，估计到时全中国的老百姓都不会安分了。以“和谐”和“发展”为第一要务的官员们，肯定会逐渐放开调控政策的口袋，避免经济动荡的发生。 在2007年买了房又卖了的阔佬们，赚了就赚了，但不要期许这样的机会会在短时间内继续出现，因为目前调控政策之紧，足够受的，下一步还将对持有物业进行纳税，此规定一出，必将一剑封喉。在2008年炒房的老大，勇气足够让人佩服，但预计代价将十分惨重，所以说，处于投资目的的购房行为可以适当收敛，为孩子攒够婚房就可以了。 市场的发展都是由不成熟逐渐发展到成熟的，中国的房地市场也同样遵循这个规律，在成熟的市场体制下，再没有通过兴风作浪获得巨大利益的机遇。中国的房价还会上涨，什么时候买房**合适？当下。
全部5个回答 >公积金在买房时哪种情况下会无用？
188****6058 | 2025-01-25 09:15:17
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****8577 公积金在以下情况下可能无用：购房者选择全款购房；购房者不符合公积金贷款条件；公积金账户余额不足以覆盖所需贷款额度。在这些情况下，购房者可以考虑其他贷款方式，如商业贷款。 2025-01-28 18:52:04
-
133****7771 买房时公积金无用？那得是你不缺钱，或者政策不让你用，或者你账户里那点钱连首付都不够的时候吧。 2025-01-26 12:43:39
-
132****3620 根据《住房公积金管理条例》，公积金在以下情况下可能无用：购房者选择一次性支付房款而不申请公积金贷款；购房者不符合当地公积金提取条件，如缴存时间不足或购房面积超出规定；公积金账户余额不足以覆盖贷款需求。这些情况下，公积金无法为购房者提供实质性帮助。 2025-01-25 17:14:00
-
155****3084 在购房过程中，公积金可能在以下几种情况下显得无用：首先，如果购房者选择全款支付房款，不涉及贷款，那么公积金的贷款功能就无法发挥作用。其次，如果购房者所在地的公积金政策限制了提取条件，比如必须满足一定的缴存年限或者购房面积限制，那么在不满足这些条件的情况下，公积金也无法用于购房。最后，如果购房者的公积金账户余额不足以覆盖贷款需求，或者公积金贷款额度低于所需贷款总额，那么公积金在这种情况下也无法完全发挥作用。作为房产经纪人，我建议购房者详细了解当地的公积金政策，并合理规划资金使用，以最大化公积金的效用。 2025-01-25 12:18:20
加入交流
相关问题
-
答
-
问 什么情况下会买房答
有需求并且有钱的情况下！
全部3个回答 > -
答
这个问题，在正式拆之前，你肯定是不会得到答案的。别说十年了，有的就是三十年了，也不见得会拆，或者是什么时候会拆。 一般拆迁，都是因为和整体的市政规划联系在一起的。对老百姓而言，现在拆迁还是比较划算的，所以，如果可以提前知道什么时候会拆，那投资客还不行动起来了
全部3个回答 > -
答
根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。
全部3个回答 > -
答
1、一般规划先行，你可以去查询一下5年内的规划。2、拆迁单位要到建委申请拆迁许可证，根据**新法规还应当公开听证。3、取得许可证后一般要发布拆迁冻结公告，在此期间不可交易，新建、翻建。拆迁的意义：1、拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。2、城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。3、为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
全部3个回答 >
买房交流
3075
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（382）
