主体拆改中具体需要进行哪些工作？

在装修的时候，很多人对房屋原本的结构不是特别满意，想要进行一定的结构改造，也就是我们常说的主体拆改。今天小编就给大家带来了房屋装修全攻略之主题拆改，看完这些注意事项再进行装修吧。 主体拆改流程 主体拆改，要看墙的处理，原来的腻子若为防水的则不用再铲，直接使用，如果不平，则可重新再刮一次腻子。如果不是防水的，则全部铲掉，重新刮腻子三次。如果墙面有开槽的，则要用石膏封上，或者是贴上牛皮纸后再刮腻子。 主体拆改需要做的就是，拆墙，砌新墙，然后是铲地皮，拆暖气，换塑钢窗。拆完后，要把垃圾清理干净，保持室内整洁，然后再施工。这个时候，也要把成品门拆下来。在做新墙的时候，要把橱柜，烟机，灶具，热水器等全部选购好。 主体拆改原则 拆改过程中，拆改原则必须要注意，哪些不可随便拆，哪些拆除有规范。 1、结构拆改 凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成严重的后果，甚至危及生命。   2、轻体墙也不可随意拆 轻体墙也不可随意拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。   3、嵌在混凝土中的门框不宜拆除 建设部规定，要改承重墙的，需要如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，才能对承重墙进行拆改。嵌在混凝土中的门框不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。   3、阳台边的矮墙不能拆除或改变 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。   4、房间中的梁柱不能改 房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。  

主体拆改的流程和注意事项都说过了，各位网友们是不是还是一头雾水？今天小编就给大家带来了一个具体案例，王先生的装修日记之主体拆改。 2013年12月13日 开工大吉 13日是黄道吉日，中国人讲究这个。早晨4点多爬起来，赶到新房那边。这么早过去是因为我妈找人选日子挑时辰，说是要早晨5点18分开工。好在按我们老家的规矩比较简单，虽然我自己不信这一套，但为了安家人的心还是按规矩办了，到点烧个纸，象征性的捣鼓一番，一切静悄悄的进行，算是正式开工了！ 2013年12月14日 方案受阻 工人师傅们一大早就开工了。上午我过去的时候，已经干了不少活了，铲掉了墙皮，露出了红砖和圈梁还有楼板，建筑结构清晰的呈现在眼前，跟我预先想象的是不一样的，很快便发现了问题。 原来的设计方案中，为了在卫生间放置浴室柜，需要把卫生间的一堵12墙打掉，然后往次卧扩60公分，重新砌一个墙，这样卫生间就大很多，次卧的空间虽然小一点，但也还可以。把墙皮铲掉以后发现，这堵原先准备砸掉的墙虽然是12墙，上面有一根12公分宽30多公分高的梁，但是梁上并不是楼板，而是楼上单元的红砖墙。和砸墙师傅，项目经理，设计师反复深入讨论，**终我做出决定，放弃原来的方案重新选定了一个方案。 2013年12月15日 拆除顺利进行 这是外墙，外墙顶部有圈梁，起到整体加固的作用，楼房的墙圈成一个整体，增加结构的刚性，同时也能够抗不均匀的沉降。这个圈梁主要抗弯和抗拉的作用，据有经验的师傅介绍，在圈梁上打孔，上留5公分，下留5公分，中间打孔不会伤主筋，对梁的功能不会有影响。 这是次卧和厨房间的24内墙，顶部没有圈梁，预制板直接搁在墙体上，因此，这个墙是千万不能砸掉的，在中间开门洞也很危险，需要特殊加固措施，建议不要尝试。我的备选方案中有一个就是在这堵墙上开个门洞，后来发现不可行，放弃了。在墙上打孔问题不大。 这是主卧和客厅之间的24内墙，与次卧的内墙一样，也是没有圈梁的，但在墙的另外一头有一段梁，这段梁是外挑阳台的根基，靠上面的墙体压住，保证外挑阳台的安全。这个梁主要是抗弯，所以，梁上打孔问题不大，梁的根部打孔要注意，空调小孔还可以，大孔就不要打了。 这是过道上的梁，作用是搁卫生间顶部的2块楼板，一端与圈梁相连，另一端搁在上面的砖墙上，这个梁主要是承重梁，所以砖墙起到柱子的支撑作用，这部分的墙一点都不能打，否则梁就失去支点了。这个梁主要是抗压，我的理解是在梁的根部打孔问题不大，不能在中间打孔，打孔的大小要控制，不能过大。 这是客厅与过道之间的一堵墙，墙上有圈梁，圈梁比较厚实，虽然这堵墙是24后墙，因为有这个粗壮的梁做支撑，打掉这半边墙的问题不大，保险起见，去楼上邻居家看了一下，他们是6楼，他家的墙也打掉了，所以我家的梁上已经不承重了，下面的墙打掉比较安全。 这是次卧和卫生间之间的薄墙，虽然是12的墙，但墙上有梁，这个梁只有12的宽度，高约30多公分，上层的红砖直接砌在梁上。虽然项目经理和设计师都说12的墙按理可以打，但我认为，这个梁要完全承受住上面的墙的重量还是比较危险，至少不保险。虽然不一定会断，但稍微有点弯曲就会造成楼上的墙体开裂，后果不堪设想。所以，在这个墙下开门洞可以，但绝不能全部打掉。 怎么样，看完王先生的装修日记是不是对主体拆改有了一个全新的认识，主体拆改哪些墙能拆哪些不能拆，在装修的时候一定要注意了。

1、建筑主体拆改确保安全建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。2、下水管网不要乱改下水管网的拆改也是房屋改造拆除中常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。3、配重墙体别乱拆配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。4、电路施工电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线；插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器；强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。5、水路施工要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，**好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。6、卫浴拆除敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。7、地面拆除地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的；拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净；如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管；厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

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我们在装修的时候，发现房屋格局不是我们想要的，这时就需要主体拆改。但是，主体拆改千万不能乱动。拆错了，那就不是装修房子了，很可能要盖房子了。小编总结了主体拆改的四大“敏感区”，装修得时候一定要注意了。 一、承重墙 装修人员进场交底后，就是拆改墙体和埋设管线了。在拆改墙体过程中，很多装修业主为了房屋整体装修效果，往往喜欢私自拆除承重墙，这是非常不可取的一种做法。 一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。 提示：拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。 二、燃气管道 居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。 提示：燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。 三、暖气管道 装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。 提示：乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。 四、阳台“配重墙” 一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。 提示：拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。

在对毛坯房进行装修的时候，很多人会对房屋的主体结构进行改造。在主体拆改的时候，由于装修知识的缺乏，导致犯了许多小错误，今天小编就来一一列举出来，看完之后一定要避免了。 拆除房间与阳台之间墙体 阳台与房间之间墙体指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被拆除后，会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：   (1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大；   (2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态；   (3)破坏了房屋结构的整体性。拆除此墙会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，超过邻近墙体本来的负担能力，导致墙体过早开裂而破坏。   承重墙上开门窗削薄承重墙体 承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。   拆除承重墙体，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，还会破坏了房屋的整体性和抗震性。   在楼面、阳台上随意增加静荷载 在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，或因使用、装饰等增加楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪浴缸等，使楼板处于超负荷使用状态，其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用，严重危及到房屋的使用安全。