买二套房用公积金，首付要高些，贷款额度也有限，还是要提前了解政策细节。
全部6个回答 >二套房公积金贷款有哪些限制条件？
181****5710 | 2025-01-12 08:57:06
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133****9185 根据《住房公积金管理条例》，二套房公积金贷款需满足以下条件：1. 申请人及配偶名下无未结清公积金贷款；2. 申请人连续足额缴存公积金6个月以上；3. 首付比例不低于40%，利率上浮10%；4. 贷款额度受当地政策限制。以上规定旨在保障公积金制度的公平性和可持续性。 2025-01-13 15:18:39
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166****4922 二套房公积金贷款，首付至少40%，利率上浮10%，额度受限。投资需谨慎，量力而行。 2025-01-12 23:21:53
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132****3471 二套房公积金贷款的限制条件主要包括以下几点：首先，首付比例要求较高，通常不低于房价的40%。其次，贷款利率较首套房有所上浮，一般为基准利率的1.1倍。再次，贷款额度受到限制，各地政策不同，但普遍低于首套房。此外，申请人需满足连续足额缴存公积金6个月以上，且账户余额充足。最后，申请人及配偶名下已有住房，且未结清公积金贷款的，不得再次申请。以上条件需综合考量，具体以当地公积金管理中心规定为准。 2025-01-12 22:58:08
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第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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二套房公积金贷款政策因地而异，总体趋严。需关注当地政策变化，合理规划贷款策略。
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我听别人说买第二套房时，如果用公积金贷款会有限制，条件也会更严格。
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二套房公积金贷款政策**低**比例调整为不低于40%。由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知。1、买第一套房贷款**比例**低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。2、买第二套房贷款**比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。3、调整前：二套房**比例为60% 北上广深70%①此前二套房**比例为60%，北上广深二套房**比例为70%。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，**低**款比例为20%；90平方米以上的，**低**款比例为30%。
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