房改房交易税费相关：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半;6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。
全部4个回答 >房改房交易需要缴纳哪些税费？
188****4457 | 2025-01-11 16:19:41
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133****3256 听说房改房交易要交契税、个税、营业税，具体比例还得看当地政策。我也不是很清楚，还是多问问有经验的人吧。 2025-01-18 10:17:17
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155****0619 房改房交易，税费是关键。契税、个税、营业税，一个都不能少。提前了解清楚，避免交易时手忙脚乱。 2025-01-14 18:50:32
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188****5857 房改房交易税费包括契税、个人所得税、营业税等。契税为房价的1-3%，个人所得税为差额的20%，营业税为差额的5.6%。具体比例需参照当地政策。作为购房者，应了解相关税费政策，以保护自身权益。 2025-01-12 17:08:08
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158****3865 房改房交易，税费就像“隐形”成本，契税、个税、营业税，一个都不能少。记得提前算清楚，别被“惊喜”了。 2025-01-11 20:52:42
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181****3353 房改房交易，主要税费有契税、个人所得税、营业税等。契税通常为房价的1-3%，个人所得税为差额的20%，营业税为差额的5.6%。具体比例视当地政策而定。 2025-01-11 16:39:44
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转让房改房要交契税、个税等。契税1-3%，个税1-20%。具体看当地政策，最好找专业人士咨询，避免多交冤枉钱。
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税费计算复杂，建议咨询专业人士，避免额外支出。
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继承房改房税费因地而异，通常包括契税和个税，建议咨询当地税务部门。
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1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税2、土地出让金。房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
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