贷款购房，面签是常规要求。
全部5个回答 >组合贷款是否需要进行面签？
134****2662 | 2025-01-10 07:42:58
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185****0547 作为过来人，我告诉你，组合贷款是必须面签的。这是银行确认你身份和贷款条件的重要步骤，不可忽视。 2025-01-15 23:12:40
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155****7170 组合贷款？那得面对面，不是“组合”就能搞定的，银行可不认“远程”这一套。 2025-01-11 14:52:36
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185****7487 是的，组合贷款需要面签。这是银行核实你身份和贷款条件的环节，别想偷懒跳过。 2025-01-10 23:35:19
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166****1176 组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，确实需要进行面签。面签是银行对借款人进行身份核实、贷款条件确认的重要环节。在面签过程中，银行会详细解释贷款合同条款，确保借款人充分理解贷款内容。同时，借款人需提供身份证明、收入证明等文件，以供银行审核。面签不仅是法律程序，也是保障双方权益的必要步骤。 2025-01-10 11:46:59
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听说面签不是一定要的，但为了安全，最好还是做。需要准备身份证、收入证明和征信报告。
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银行面签是贷款合同签署的重要环节，需提供身份证、收入证明、购房合同等材料。建议客户仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
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二手房银行贷款面签注意事项：一、基本情况要在合同里列出买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。二、明确房款及房款的支付方式、支付时间首先，要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确**款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就好不要选择公积金贷款的买方了。再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合对于卖方来讲，大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。
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听说组合贷款还款是分开的，公积金和商业贷款各还各的，我也不是很清楚，但好像是这样。
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