卖房得先确保产权清晰，然后和买家谈好价格签好合同。别忘了交税，最后去房管局办过户。这些步骤一个都不能少，否则后患无穷。
全部3个回答 >二手房交易需要遵循哪些程序？
184****0571 | 2025-01-06 20:28:08
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151****2220 听说二手房交易要选房、查产权、谈价格、签合同、办贷款过户，最后交房。 2025-01-07 13:29:58
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158****3495 选房、产权调查、谈判、签合同、贷款过户、交房。 2025-01-06 21:16:41
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185****9575 作为房产投资者，我的经验是：先选好房源，然后进行产权调查，接着是价格谈判，签订买卖合同，办理贷款和过户手续，最后是交房和物业交接。 2025-01-06 21:10:01
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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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问 二手房交易程序答
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。”
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问 二手房交易程序答
①登记。卖家和买家到中介机构咨询二手房交易的相关规定，并详细登记买房，卖房的信息。②验证。中介审核卖方身份资料及房屋产权证，并留存身份证复印件备案，同时前往房屋进行考察，掌握实际详情，初步预估房价，为确定价格提供参考。③签约。验证核实住房后，卖方和买方确认住房的价格及有关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时足额交纳委托费用。④交款。交款时最好是借助中介平台的过款方式，来保证房款安全，若与卖家自行交接一定要提前协商好过款事项，并写到事前合同中。⑤过户。买卖双方足额缴纳有关税费，办理过户手续。卖方将住房清空，将房屋钥匙交给买方。需要注意的是有一个市民在买二手房时，被租房的人造假的产权证所骗，蒙受50万元的损失的事备受社会关注，希望通过这个事情提醒交易者，在二手房买卖时一定要注意这些事情，以免上当受骗。
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问 二手房交易程序答
您需要出面两次。第一次：买卖双方去房管局打过户协议，然后去银行面签，审批贷款。然后回去等贷款审批。第二次：贷款审批通过后，买卖双方去房管局过户。房款到达房管局资金监管中心后监管22个工作日后，到达您的账户。
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