如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。提前还贷是借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
全部3个回答 >提前还房贷的利息如何计算？
184****5846 | 2025-01-02 22:51:44
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132****3997 提前还房贷的利息计算应遵循合同约定。若合同中未明确约定提前还款利息计算方式，则应按照剩余本金、剩余期限及约定利率计算。提前还款可能涉及违约金，需注意合同中相关条款，以保护自身权益。 2025-01-03 13:47:51
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134****1559 提前还房贷的利息，就是看你还剩下多少钱没还，还有多久要还，按照原来的利率算一下。不过，有的银行可能会收点违约金，所以提前还之前最好问问银行，看划不划算。 2025-01-02 23:27:22
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188****7608 提前还房贷的利息计算涉及到剩余本金、剩余期限、利率等多个因素。具体来说，如果提前还款，银行会根据剩余本金和剩余期限，按照原贷款合同约定的利率计算剩余利息。计算公式为：剩余利息 = 剩余本金 × 年利率 × (剩余期限/360)。需要注意的是，不同银行对于提前还款的利息计算方式可能有所不同，有的银行可能会收取一定的违约金。因此，提前还款前，建议详细咨询银行，了解具体的计算方式和相关费用。作为房产经纪人，我们也会协助客户与银行沟通，争取最优惠的还款条件。 2025-01-02 23:26:13
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全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
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全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
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提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息 。对于20万贷款，10年期 10年还清和10年期5年还清计算如下：1. 20万贷款10年期10年还清（按照**新利率5.9%计算）：贷款总额 200,000.00 元还款月数 120 月每月还款 2,210.38 元总支付利息 65,245.58 元本息合计 265,245.58 元2.20万贷款10年期5年还清：原月还款额： 2210.38元原**后还款期： 2025年3月已还款总额： 132622.79元已还利息额： 47231.37元该月一次还款额： 115172.08元
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如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。提前还贷是借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
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