不能分割产权，但可以双方到公证处签订一份协议，约定该房产的份额，产权确定后再另行处理
全部4个回答 >离婚时无房产证的房产如何分割？
188****0414 | 2024-12-24 18:56:39
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181****1802 离婚时无房产证房产分割，首先确定是否为共同财产。若为共同财产，即使无证，也应依法分割。分割时，可考虑房产实际使用情况、双方贡献等因素。 2025-01-03 07:28:32
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155****7997 无房产证房产分割，需考虑是否为共同财产。若为共同财产，即使无证，也应依法分割。 2025-01-01 08:35:32
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133****5133 根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。即使无房产证，若房产为共同财产，也应依法分割。 2024-12-28 17:57:02
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151****9653 离婚时，无房产证的房子分割，得看是不是共同财产。如果是，就按共同财产分。 2024-12-25 21:10:13
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158****7829 无房产证房产分割，关键是确定是否为共同财产。如果是，即使无证，也应按共同财产处理。 2024-12-24 23:51:06
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134****5929 在离婚时，若房产无房产证，分割需依据《婚姻法》及《物权法》相关规定。首先，需确定房产是否属于夫妻共同财产。若房产为共同财产，即使无证，也应按共同财产原则进行分割。分割时，可考虑房产的实际使用情况、双方贡献及市场价值等因素。建议双方协商解决，若协商不成，可诉诸法院，由法院根据具体情况判决。 2024-12-24 21:05:53
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虽然没有办证，但购房合同是有效的，合同上的买方是你们夫妻双方，即共有人。所有离婚后房产分割应该是按照夫妻共有财产进行分配，但要房子的一方可能要出50%的房款，即可享有全部的房产（通过法院协调，需要另一方配合办理产权变更手续
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离婚分割共同还贷房产，按双方贡献比例协商或法院判决。
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夫妻要离婚，房产证正在办理，可以有夫妻俩自行协议住房归属，然后把住房分割细则写入离婚协议，等以后房产证办理完毕，再有双方一起凭离婚协议办理住房的析产过户。如那时候一方不配合办理过户，当事人可以凭离婚协议依法起诉维权。 《婚姻法》司法解释二： 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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离婚的时候必然会涉及到财产的分割，尤其是房产的分割，很容易出现纠纷。那么离婚的时候，房屋该如何分割呢?婚姻法明确了房产分割的六种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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