目前市场139有针对202房产抵押44440的贷款，但是如果我的房产以前抵押过，或者是买房子时贷款买的，那还能不能做二次抵押贷款呢？答案是可以的，天津安元运通专门转对房产有抵押，尚有未还清的贷款的客户推出了方便快捷，当天就能放款的房产二次抵押贷款，所需要的就是房主夫妻双方身份证，户口本，房产证，结婚证等证件的复印件，您房产剩余贷款的相关证明。如果您出于特殊原因不想让房产进抵押，我们还可以根据您的情况，无抵押贷款给您，额度50万元封顶。本公司在津成立运营五年之久，一直稳扎稳打，不求高额收益，但求良好口碑，本公司专营房产类借款，一次抵押月息0.66_1.7，二次抵押月息2，方便快捷真心为客户着想，是天津市中小企业主的长期合作伙伴。
全部4个回答 >二次抵押贷款是什么？
131****0430 | 2024-12-23 22:20:14
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151****6548 二次抵押贷款就像是你的房子已经抵押过一次，还能再抵押一次来借钱。这可以帮你解决燃眉之急，但要记得，这会增加你的还款压力，一定要量力而行。 2024-12-24 19:43:42
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131****2696 二次抵押贷款就是房子已经抵押过一次，还能再抵押一次借钱。这招适合急需资金周转，但要谨慎，因为一旦还不上，房子可能就没了。 2024-12-23 23:28:16
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188****7978 二次抵押贷款，也称为二押，是指在房产已经存在一次抵押贷款的情况下，房产所有者再次以该房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的贷款。这种贷款通常用于资金周转、投资或消费等目的。在申请二次抵押贷款时，银行会考虑房产的剩余价值和借款人的还款能力。由于涉及多重债务，二次抵押贷款的风险相对较高，因此利率可能高于首次抵押贷款。 2024-12-23 22:24:25
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即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。一般情况下是做不了的，需还清后才能再次做抵押。但不排除有能力的担保公司可以做。
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房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，无论是对借款人还是房子都有较高的要求。二次抵押贷款的条件：1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。
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二次抵押涉及多个权利人利益，需确保合同条款明确，避免权属纠纷。建议咨询专业律师，保障自身权益。
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《城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定再抵押时需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。二是申请资料1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。三是贷款额度房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：（1）贷款额度=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额；房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低值。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%.（2）二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额，以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
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