房贷还款延期需要哪些条件？

不能的。银行办理贷款如果你需要续贷的话，需要把钱还进去然后在给你续出来，前提条件就是你要先还进去，有些银行会先和你说可以续贷，等你钱换进去后又不给你续贷，这种银行也是有的。如果你快到期了但是还不上钱的话你可以申请展期（延期），一般是可以延长6个月

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先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。 　　具体操作流程： 　　首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。 　　第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。 　　需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。 　　第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。 　　第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。 　　第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

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银行贷款在贷款人无法按约偿还贷款时应主动联系贷款银行申请贷款展期。银行确定贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件则可办理贷款展期。贷款展期办理需要满足条件如下：贷款是否展期由贷款人决定，但需要担保人、抵押人、出质人出具同意书面证明，已有约定的，按照约定执行；贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期**长不得超过3年；贷款人申请展期情况需要属实，不得存在恶意不还款情况。注：个人贷款的展期时间银监会在2010年2月发布的《个人贷款管理暂行办法》中规定：短期贷款（期限在一年以内，含一年）展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款（五年以上）展期期限累计不得超过三年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请未获批准的，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。贷款展期需要提前30个工作日以上申请。

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房贷是可以申请延期还款的，如果要想要延期还款，那么需要向贷款的银行去提出相应的申请，如果银行同意了，那么就可以和银行签订个人住房借款延期还款的协议书，同时需要办理相关的手续。如果办理贷款的时候是有担保人的，那么还需要担保人在延期还款协议上面签字才行。一般房贷在还款的时候需要注意以下这些：①在还款的过程当中需要做到维护个人信用，在还款的时候不要出现房贷逾期的现象，也不要出现信用卡逾期的情况，否则会影响到以后的征信。②在还款的过程当中，如果出现困难局面千万不要硬撑，可以及时的去银行申请延期还款。③如果自己的贷款已经全部结清，那么必须要去银行办理撤销抵押的手续，只要办理了这个手续，才能证明房子是属于自己的个人财产。④在申请办理贷款的时候要选择适合自己的还款方式，这样才能够有效的避免造成经济上的负担。

房贷逾期还款会增加利息，同时自己的征信有不良记录。　　《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第二百零七条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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