买房交税的方法包括哪些？

在购买房子时，对开放商有一定的事先了解以及看房、了解周边环境都是十分重要的，但除了要对房屋有一定的了解，我们还需要对买房需要交付的税费有一定了解，这样才能真正完成买房工序。那么你知道购房税费是什么意思吗?新房购房税费包括哪些?让小编来给大家科普一下吧。什么是购房税费在购买房屋之后，不是缴纳了房屋的购买款项就能高枕无忧了，还需要缴纳一定的购房税费。购房税费就是在购买房屋之时，根据你所购买的房屋家居设计大小、地段、所处的环境等等一系列因素，通过一定的计算规则，计算出的需要缴纳的购买房屋要支付的税费。购房税费主要与房屋的面积以及房屋的总价等有关系，购买不同房型的房子需要缴纳的购房税费也相应有所区别。当然，必须注意的是，只要是购买房屋，无论你所购买的是新房还是二手房，也无论房型是大是小，都是需要缴纳一定的购房税费的。购房税费包括哪些购房税费主要包括了三个大的部分。首先是预售税费，其中预售税费又分为几个小的内容，第一是印花税，印花税的税率为1%，即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税，一般来说，印花税买卖双方应各占0.5%。其次是房屋委托买卖公证费用和律师费。而在真正购房过程中，需要缴纳的税费则主要是房屋买卖的手续费和契税，房屋买卖手续费与房屋的大小相关，大小不同需要缴纳的税费也不同。契税是需要缴纳的税费中**重要的一部分，一般按照一定的百分比来进行缴纳。新房购房税费包括哪些在购买新房时，需要缴纳的税费主要是契税，契税占房款总金额的1.5%。对于房屋面积在144平方米以下的普通家庭装修设计住宅，应在购房时缴纳1.5%的契税。如果购买的房屋面积小于90平方米，且房屋类型为普通住宅，购买者是第一次购房，则这时可按1%的税率来缴纳契税，但如果房屋面积超过144平方米，那么这类大户型的住宅需要缴纳3%的契税，非居民住宅需要缴纳4%的契税。在缴纳契税时，开放商应出具相应的缴纳证明，且契税一般跟着**款一起缴纳。除了契税，买房时还需要缴纳印花税，占0.05%。买完房子后还需要缴纳的费用在购买完新房并且缴纳契税、印花税之后，也并非就可以高枕无忧，还有一些其他的费用也需要我们一并进行缴纳。这些买房装修者需要缴纳的费用主要是物业管理费、煤气开通费和水电周转金。物业管理费应按照物业公司的要求统一按季、按月或按年缴纳，而水电周转金则不由物业公司进行收取。以上就是小编为大家介绍的购买税费的含义以及新房购房税需要缴纳的税费，一般来说在购买新房时，**主要的需要缴纳的税费就是契税和印花税，其中契税占了缴纳税费的一大部分，而契税的缴纳又主要与房屋的大小有关。

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地段、政策、质量、贷款。

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1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

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买房交税主要在契税上，此外还要缴纳一定的房屋维修基金和个人所得税。购房的契税是全国统一的按照房屋交易的总价1%~3%收取，如果所购买的是普通住房而且是家庭的唯一住房，90平米以下的房屋能够按照交易总额的1%收取契税，针对于90平米以上不足144平米的住房，按照1.5%的标准收取契税，超过144平米的住房按照3%的标准收取契税。住房维修金是按照购房款的2%收取，一般是在办理产权时才需要进行缴纳，主要用于公共设施的维修和保养，而且在下一次房产交易的时候会自动转给新的交易人。除了以上几种税务之外，还包括产权登记费、合同印花税和交易手续费用。除此以外，购房者还要准备物业管理费，从验收房屋合格之日开始计算，有一些是从发出入住通知书一个月后开始计算。

买房要耐心，多比较，选好地段和户型。签合同时仔细阅读条款，避免陷阱。贷款要量力而行，不要超出还款能力。办证要尽快，确保产权。装修要实用，不要过度。

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