一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
全部3个回答 >农村自建房无房产证能否抵押贷款？
134****5131 | 2024-12-19 12:15:35
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133****8794 农村自建房无房产证，无法证明房屋产权，银行无法办理抵押登记，故不能抵押贷款。建议先补办房产证，再考虑贷款事宜。 2024-12-25 21:02:56
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184****0717 农村自建房无房产证，无法办理抵押登记，因此不能抵押贷款。建议先补办房产证。 2024-12-24 11:07:57
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150****6714 农村自建房没房产证，就像人没身份证，银行不认，贷款难办。 2024-12-20 12:55:32
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150****4827 农村自建房没房产证，银行一般不会接受抵押贷款。想贷款，先办证。 2024-12-19 22:40:44
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132****8942 根据我国相关法律规定，农村自建房若无房产证，是不能进行抵押贷款的。因为房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证，银行无法确认房屋的产权归属，从而无法进行抵押登记。此外，农村自建房的土地性质多为集体土地，集体土地上的房屋也不能进行抵押贷款。因此，农村自建房无房产证，是无法办理抵押贷款的。建议先办理房产证，再考虑抵押贷款事宜。 2024-12-19 13:23:07
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具体要看是在哪一个地段,像在县城里和乡下的变现能力是不一样的,所以它的价值也不一样,能抵押的额度也不一样具体的话,你要到信用社去问一下,一般的乡镇里都会有信用社的,去柜台咨询管片的信贷员,如果信贷员说可以的话,就要持相关证件去房产局办理房产抵押登记手续,但有一点要提的是房产抵押登记的费用似乎不是很低只要你办好登记,递交借款申请书后,一个礼拜后都会有答复的,一般不会超过一个月
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不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。 在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。
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办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县服务)
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要看当地信用社是否给你办理自建房的抵押贷款，一般来说自建房是不能办理抵押的。
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