除首付外，还需考虑税费、物业费、维修基金等，不同地区和房产类型费用有差异，建议详细咨询。
全部3个回答 >贷款买房除了首付还需要哪些预算？
130****3368 | 2024-12-16 19:17:50
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180****4099 根据《住房公积金管理条例》和《个人住房贷款管理办法》，购房者除了首付外，还需考虑贷款利息、税费、维修基金、物业费等成本。建议关注政策动态，合理规划资金。 2024-12-16 22:44:19
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130****9069 贷款买房除了首付，您还需要考虑以下预算：1. 贷款利息：根据贷款金额和利率计算，是长期支出。2. 税费：包括契税、个人所得税等。3. 维修基金和物业费：长期持有成本。4. 装修费用：根据个人需求预算。5. 评估费、公证费等交易费用。6. 预留资金：应对利率变动、市场波动等风险。建议咨询专业人士，制定合理预算。 2024-12-16 22:31:19
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听说除了首付，还要交契税、物业费，可能还要准备装修费。
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首付后，还要付税、装修和杂费，要精打细算，免得影响入住。
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买房交完首付还需要交一些税费，比如在购买新房的时候要交契税和住房维修基金，如果所购买的是二手房，在办理房屋所有产权转移的时候，根据不同的房屋年限需要缴纳营业税和个人所得税，除此之外还需要缴纳物业费供暖费以及其他相应的费用，算下来也是一笔不小的支出，所以大家在买房的时候除了要准备首付款之外，还要多准备一些钱来支付上述的费用。契税是必须要缴纳的，费用无论是在新房收房的时候还是在二手房交易的时候，都是需要缴纳的，所购买的房屋是购房者的首套房，购房平方米也在90平米以下，契税的征收标准是总房款的1%，超过90平米则为1.5%，房屋面积大于144平米则为3%，购买二套房的话无论面积大小都为3%，除了普通住房，如果购买的是非普通的住房，也就是公寓房，也是按照3%收取契税。
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贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。 其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。 **后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。
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