用公积金买房，关键是要提前规划，合理使用。我当年就是先攒够首付，再申请公积金贷款，减轻了不少负担。
全部5个回答 >如何使用公积金购买房子？
185****8185 | 2024-12-04 16:14:49
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188****1892 我买房时，就是用公积金贷款的。先查了公积金账户，看能贷多少。然后选了套合适的房子，用公积金贷了款。利率比商贷低，省了不少利息。不过，公积金贷款手续比较繁琐，要有耐心。 2024-12-12 13:54:58
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158****5699 购房者使用公积金购房时，应确保符合当地公积金管理中心规定的条件，如连续缴存时间、账户余额等。签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，明确贷款额度、利率、还款方式等。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身权益。 2024-12-09 18:01:27
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132****7379 买房用公积金，就是用国家的钱给自己买房。不过别高兴太早，公积金不是想用就能用的，得先攒够时间。攒够了，就能享受低利率，省下不少钱。 2024-12-05 08:04:31
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155****3259 根据《住房公积金管理条例》，职工购买自住住房时，可以申请公积金贷款。公积金贷款利率低于商业贷款，能有效降低购房成本。但需注意，公积金贷款额度有限，且需满足连续缴存一定时间等条件。建议购房者提前规划，合理使用公积金。 2024-12-04 23:48:02
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181****2130 作为投资者，我建议先了解当地公积金政策，比如贷款额度、利率等。然后，评估自己的公积金余额和月缴存额，选择合适的贷款年限和额度。最后，利用公积金贷款利率低的优势，降低购房成本。 2024-12-04 20:10:38
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听说用公积金买房划算，但具体怎么操作，还得多了解了解。
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使用公积金购房需要首先向公积金中心咨询，然后提交贷款申请，通过审批后可用于购房。
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住房公积金贷款额度怎么计算大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%。住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款较高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人较高可贷数额。计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第2套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
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一、怎么用住房公积金贷款买房1、借款人向银行或者贷款公司提出申请。这是**基本的也是**首要的，不先提出申请银行怎么能贷款给你呢？2、向银行提供贷款材料。材料大概有住房公积金贷款申请审批表3份、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件。家庭收入证明等等。贷款毕竟涉及到不少的钱财，所以需要的材料多且繁杂是很正常的。而且，一次带不全材料也是比较正常的，有很多人办理贷款时，都会因为材料带不全而跑好多趟。3、填写贷款申请，并提交材料。在填写证明时，贷款人如果不明白的可以向有关工作人员咨询一下，他们会很耐心的解答的哦。4、银行审核借款人提供的材料。银行在审核时审核时间的长短是不一定的，还请想要贷款的朋友们不要着急，耐心等待。5、如果银行审核通过了之后，贷款银行就联系贷款人。银行和贷款人签订合同。银行向借款人放款，但是贷款人也要注意要按时还款哦。怎么用住房公积金贷款买房？住房公积金贷款需要哪些材料二、住房公积金贷款资料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
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