1、**款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应及时支付。2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
全部4个回答 >贷款买房后，什么时候可以开始提前还款？
188****8941 | 2024-12-04 11:49:19
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133****7810 我听说房贷批下来后，大概一个月左右就能提前还款了。不过提前还款可能要交点手续费。具体的情况我也不太清楚，还是问问银行或者房产中介吧。 2024-12-10 12:22:48
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155****1885 房贷批了就能提前还？好像是一个月后吧。不过提前还好像要交点手续费，感觉像是银行的小套路。不过能省点利息，也算是好事。 2024-12-09 23:54:58
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132****3175 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人在贷款发放后，通常可以在一个月内申请提前还款。但具体时间需参照贷款合同约定。提前还款有利于减少利息支出，但需支付一定手续费。建议借款人根据自身财务状况，合理规划还款计划。 2024-12-05 14:14:20
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134****2974 房贷批下来后，一般过一个月就能提前还款了。不过，提前还的话可能要交点手续费。提前还贷能省点利息，但也要看看自己手头的钱是不是宽裕，别影响了日常生活。 2024-12-04 21:27:32
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134****7165 房贷批准后，通常在贷款发放后的一个月内就可以申请提前还款。不过，具体的提前还款时间可能因银行和贷款合同的不同而有所差异。提前还款时，需要支付一定的手续费，具体费用需要根据合同约定。提前还款可以减少利息支出，但也要考虑到资金的流动性和投资机会成本。建议在申请提前还款前，详细了解合同条款，评估自身的财务状况，做出合理的决策。 2024-12-04 21:27:16
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可以自己查一下公积金贷款的进度。住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。综上，可以查一下还款的时间及贷款的进度。
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1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等; 2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋
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住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
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在一般的情况下会有两种情况，第一种是审核通过后的这个月开始还，这时可以直接将金额存入还款。第二种是审核通过后的第二个月开始还，这时只需要在还款日之前存入足额即可。不管是哪一种，在审核通过后会详细告知还款日及金额。
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