二次抵押需房产证、身份证、收入证明，了解房产估值、剩余贷款、利率、还款方式。
全部6个回答 >办理二次房屋抵押贷款需要了解什么？
180****1699 | 2024-11-28 09:29:09
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185****0275 二次抵押要谨慎，房子价值得够，不然银行不批。利率可能比第一次高，还款压力也大。最好找专业人士咨询，别盲目跟风。 2024-12-08 13:19:45
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155****8959 二次抵押贷款需要评估房产剩余价值，考虑您的信用记录和还款能力。利率和期限会根据市场和个人情况调整。建议咨询银行，了解最新政策和优惠。 2024-12-05 20:04:58
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158****9444 二次抵押就是房子已经抵押过一次，还能再抵押一次。就像信用卡分期，还了一部分还能再刷。 2024-12-03 13:03:02
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155****5850 根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》，二次房屋抵押贷款需满足首次抵押已还清部分款项，且房屋剩余价值足以覆盖新增贷款。政策规定，二次抵押的利率和期限由银行根据市场情况和借款人信用状况确定。 2024-11-29 17:27:28
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133****8149 二次抵押就是房子已经抵押过一次，还能再抵押一次。得看看房子值多少钱，还有没有空间再贷。手续挺麻烦的，得找专业人士帮忙。 2024-11-28 22:16:37
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180****5620 办理二次房屋抵押贷款，您需要了解以下几点：首先，确认房屋的剩余价值是否足够进行二次抵押；其次，了解当前的贷款利率和还款期限；再次，评估您的信用状况和还款能力；最后，准备好相关文件，如房产证、身份证、收入证明等。作为房产经纪人，我会为您提供专业的咨询和协助，确保流程顺利进行。 2024-11-28 11:52:41
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房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，无论是对借款人还是房子都有较高的要求。二次抵押贷款的条件：1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。
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房屋的二次抵押是近两年备受关注的抵押贷款方式，很多急需资金，而名下房产又处在按揭贷款的过程中，可以选择使用二次抵押贷款的方式来获得资金。房屋二次抵押对一些人来说还比较陌生，尤其是对抵押的流程还不熟悉，小编通过资料的收集对房屋二次抵押的涵义和流程进行了总结，供贷款者进行参考。首先，所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：一、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的**空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。二、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。三、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。除了上述对二次抵押贷款的房屋的要求以外，二次抵押贷款的流程一般包括五个方面：第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其**潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;**后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
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一、条件1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人;。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;。二、需要手续先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
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中央人民银行基准利率：一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的
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