工商银行的房贷基准年利率是5.94%。工商银行房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围由工商银行决定，而且每个时间段的房贷利率也也有所不同，像现在的房贷利率就已经有所下调了，刚刚出台的政策，最低的首套房房贷利率能够低到4.5%。在进行房屋抵押贷款申请之前，首先要明确自己是否具备有相应的资格，具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18--60周岁之间，有合法有效的身份证明，户籍证明，居住证明，婚姻状况证明。具有稳定的收入来源，银行对于还款能力看到比较重，得具备有能够按时还款的能力。所以大家在提出申请之前，还需要看一看自己的征信是否合格，如果出现有比较多的逾期记录，最好是养养征信之后再提出申请。
工商银行房贷的申请流程是什么？
151****4969 | 2024-11-24 16:44:43
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158****8126 根据《个人住房贷款管理办法》，申请房贷需提供身份证明、收入证明等，银行审核后决定是否放贷。 2024-11-25 18:17:49
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132****5073 房贷申请，先了解利率，准备材料，提交申请，银行审批，通过后签约放款。 2024-11-24 22:22:54
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188****6479 申请房贷，先查征信，再准备收入证明、购房合同等资料，提交银行审核。 2024-11-24 17:56:14
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问 工商银行房贷利率答
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1、电话查询直接致电工行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款进度。2、客户经理查询与为您办贷款的客户取得联系，查询贷款进度。
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贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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工商银行提前还贷的流程如下：①首先借款人需要查看贷款合同当中的提前还款要求，并且要注意相关的事宜。②然后借款人可以通过电话来联系工商银行的客户经理，先是在电话当中提出口头的还款申请，并且要在电话当中约好具体的办理时间。③先把提前还款的金额全部存入还款的账户当中，同时要确认密码是准确的。④接下来借款人需要带上自己的贷款合同以及自己的身份证原件，在规定的时间内去银行办理相关的手续。⑤一般在提前偿还贷款的时候，银行是可以按照合同约定征收一定的罚金或者是违约金的。并且如果单月的月供已经缴纳了，那么这一笔钱是不可以提前还款的，也就是说这笔钱还是要征收利息的。⑥在贷款全部结清之后，银行会开一个贷款结清证明，另外会把房屋抵押他项权证交还于借款人。
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一、网银查询具体流程为：1、开通工行网银；2、登陆工行网上银行；3、进入工行网上贷款模块，进入点击进度查询；4、查询您所要查询的相关内容；二、电话查询直接致电工行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款进度；三、客户经理查询与为您办贷款的客户取得联系，查询贷款进度。
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