听说房贷最长可以贷30年，但具体还得看银行怎么说。
全部3个回答 >房子抵押贷款的期限是多久？
131****3483 | 2024-11-21 19:10:23
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180****4883 房子抵押贷款期限1-30年。 2024-11-22 17:55:01
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150****7733 房子抵押贷款期限？这得看你和银行怎么谈了，短的一年，长的三十年，就像谈恋爱，有的闪婚，有的长跑。 2024-11-21 22:33:32
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151****7462 房子抵押贷款的期限通常由贷款机构和借款人协商确定，一般范围在1年到30年不等。具体期限取决于多种因素，包括借款人的信用状况、还款能力、房产价值以及市场利率等。在实际操作中，银行和金融机构会根据借款人的具体情况提供不同的贷款期限选项。例如，对于自住房产，贷款期限可能较长，而对于投资性房产，期限可能较短。此外，贷款期限的长短也会影响每月还款额和总利息支出，因此选择合适的贷款期限对于借款人来说至关重要。 2024-11-21 19:41:17
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全款房产抵押贷款的期限通常受到国家相关政策的调控，最长贷款期限通常为30年，但具体贷款期限还需根据当地政策、银行规定以及借款人年龄和还款能力来确定。
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贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；您的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。房屋评估价值的7才成左右。资料拓展：根据具体的贷款用途来看，如下：1：如果你的抵押房产贷款用于企业经营，年限一般为五年以内，你需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;2：如果你的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;3：如果你的抵押房产贷款用于购买商用房，年限**长为三十年，你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。贷款额度：1.住宅类房屋：贷款额**高可达到评估价的70%-80%2.公寓类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%3.别墅类房屋：贷款额**高不超过评估价的70%4.商业类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%
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一、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。年限：一般为五年以内二、抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。年限：一般为十年以内。三、抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。年限：**长三十年四、房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
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利率随市场波动，期限选长些，月供压力小。
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