公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
全部3个回答 >公积金贷款的额度是多少？
166****0031 | 2024-11-08 10:20:49
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166****0732 听说公积金贷款额度最高能到房价的80%，但具体还得看个人情况，我也不是很清楚。 2024-11-16 15:24:10
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188****8912 公积金贷款额度，得看你的公积金余额和缴存时间。我的经验是，多缴多贷，但最高一般不超过房价的80%。 2024-11-12 13:25:56
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158****0081 公积金贷款额度受地区政策、个人账户余额、缴存年限等因素影响，通常最高可达房价的80%，但需结合当地政策具体分析。 2024-11-09 16:33:18
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185****4671 公积金贷款额度？这得看你的公积金账户有多肥，还有你打算买的房子有多大。 2024-11-08 18:24:39
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184****9735 公积金贷款额度各地不同，一般最高能贷到房价的80%，但具体得看你的公积金账户余额和缴存年限。 2024-11-08 18:12:36
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根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款额度由各地住房公积金管理委员会根据当地房价水平、缴存情况等因素确定。一般不超过购房总价的80%，且不超过个人账户余额的一定倍数。
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单笔个人住房公积金贷款的**高额度长春市区为60万元、外县（市）区及铁路沿线40万元。具体的贷款额度根据借款人的还款能力以及需求来确定，月还款额不能超过借款人家庭月工资总收入的50%。
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单笔公积金贷款额度为以下四项计算的**低值：1、购买商品房或经济适用住房的，**高贷款限额不得高于房价的80%。购买二手房的，**高贷款限额不高于评估价值或交易价的60%。翻建、大修自住住房的，**高贷款限额不高于所需费用50%。2、不得高于根据借款人家庭还贷能力确定的限额，即借款人每月偿还贷款本息和不超过家庭月收入50%。3、贷款**高限额。(2006年为25万元)4、贷款额度不超过总房款减去已付房款的余额。
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公积金贷款的最高额度因城市而异，受到各地房地产市场状况、政策调控等因素影响。一般来说，一线城市的额度较高，但具体还需参考当地公积金管理中心的规定。
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