如何判断房屋的朝向？

查房屋抵押情况可以直接到当地的房管局进行查询，需要携带个人的身份证和房产证到指定的窗口或者是档案馆就能够办理查询到房屋的具体抵押信息。如果房屋已经被抵押的话，在房产证上也是会有相应显示的，会有相应的抵押章或者注记这个一看便知。在一些比较发达的地区，也可以通过网上的房产管理局网站进行查询。房产证抵押怎么办理 ？1、在办理抵押之前，需要先准备好相关的资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。2、银行会对个人的资料进行审核，同时也会考察借款人的个人信用和经济能力，所以大多数的银行要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单以此来判断申请人的还款能力。3、根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同。4、还款的期限不同以及还款的方式不同，还款的总利息也会出现一些变化，要根据自身的情况灵活选择，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小。5、银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后回到管理部门做抵押登记手续。6、银行将会向借款人放款。

房屋朝向以南为佳，东次之，西需防西晒，北采光差。

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1)一般一梯两户的建筑物以单元门的入口朝向为此建筑的朝向；(如单元门朝南或北的为南北朝向)　　2)对于一梯多户的房屋，也可以房屋主要采光面所面对的方向为房屋的朝向，如果主要采光面不是很突出，则以主卧室的朝向作为房屋的朝向；　　3)按合理布局的设计，一般客厅、主卧室、书房、阳台在阳面向南为宜；次卧室、厨房、卫生间、储藏间可次之；　　4)**佳的房屋朝向当然是南北向，东西向则是客户比较忌讳的(如西向有建筑物遮挡稍好)；如房屋为塔楼，则朝向优劣排序一般为：东南、西南、东北、西北(也就是俗称的金、银、铜、铁角)。

房屋的朝向指的是以门窗为准，正门的坐落方向。自古以来，坐北朝南是多数家庭房屋的首选方位，这也是到现今为止**常见的建房方位准则。如果家里的房子或者的楼盘已经定型，那么就要考虑选择一套坐北朝南的户型。那如何判断房屋的朝向呢，一般来说，当人面向大门的时候，其面对大门的那个方位叫做向位，背后则称为背位，将其运用到坐北朝南这个原则中，就是房子的房门开在朝南的方位。不过现在的住房环境与条件跟古代很不一样，现代的住房多是以东西走向的，很少走真正的坐北朝南的说话，因而开房门的方位确定房屋方位也不太适用。于是有了新的朝向标准，就是看房间的采光面。通俗点讲，如果房间的采光面设在南方，不论房门开在哪里，房子都说是朝南的。坐向的话根据的是房子的向建筑中轴线来定位，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。这就是大体的看房屋方向的方法。

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据传统宅向文化，向通常指整栋房屋朝向，坐与向相反，判断住宅的朝向，是判断宅向好坏的基础。独立别墅与乡村房宅，大门、窗户和阳台一般都开在房屋朝向的前方，判断其朝向较为简单，都是以大门朝向为准。判断现代城市高楼单元住宅的朝向，可遵循以阳面、以明堂为向的判断原则。因此，高楼住宅一般以大阳台、多窗户或采光**多的一面为向，反向为坐。房屋朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。不过，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有一段时间可以接受日照就能改善室内的居住环境。

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