二手房交易可以不通过中介，但中介能提供很多便利。我自己买房时，找过中介也自己谈过。中介能帮我们找到更多房源，谈价格，办手续。但中介费不低，如果自己对市场比较了解，也可以自己来。
全部4个回答 >二手房交易是否必须通过中介进行？如果不想通过中介该怎么办？
151****6266 | 2024-10-29 20:11:28
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130****7154 直接交易省中介费，但风险大。建议找律师审核合同，确保交易安全。 2024-11-03 20:28:15
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151****9098 二手房交易并非必须通过中介，但中介可提供专业服务，降低法律风险。若选择直接交易，建议咨询律师，确保合同合法有效，保护自身权益。 2024-10-30 18:43:29
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155****3217 根据市场数据，约70%的二手房交易通过中介完成，但直接交易也可行。直接交易可节省中介费，但需自行承担交易风险。 2024-10-29 23:48:21
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180****0556 二手房交易不一定要通过中介，可以自己联系卖家，但要注意合同和法律风险。 2024-10-29 21:07:00
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房屋交易不是一次性交易，这中间会涉及到很多复杂性的问题，比如双方需要签订买卖合同，很多人连基本的合同格式都不知道写。还有过户是件非常麻烦的事，二手房的房东需要自己准备好材料在行政服务中心办理过户，但很多人对过户手续的办理过程一窍不通，有些房东去办理过户的时候用了一个月的时间都没办理好，**后还是选择了找中介代理过户第二天就办理好了。另外在房屋的交易过程中有涉及到贷款的，如果买房人需要贷款的则交易时间就需要几个月才能完成。而且交易的过程中，如买房人要求降低房价时，这期间可能会出现一方违约，不想卖了或者不想买了，以各种理由不配合更名过户买卖很难完成，而中介的作用就可以发挥出来了。在中介签订的买卖合同中买方是需要先交定金的，如果这时交易有变动，那么出现违约的那一方是会扣除违约金的，所以说任何事物的诞生都有它的必然性，找中介能保障房东的利益，避免自己遇到黑心卖家，在交易过程中出了任何问题都可以找中介负责，房东也能省去很多时间和精力。
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买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，**好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将**款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，**好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、**款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款 (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。8、去银行拿审批后的贷款合同。9、去房产局办理他项权证，一般三天会下来。10、把他权证交到银行，同时催促放款。11、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。
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中介省事，自己办省钱，但风险自担。
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1、核实卖方的身份。2、看房产证，土地证，明确房子是否能进行交易。3、对房屋质量及其他配套主设施的审查。4、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。5、过户并办理产权转移。6、水、电、暖气等的过户。
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