哪个朝向的房子更适合居住？如何选择房屋的内部朝向？

坐北朝南 通风向阳 采光好

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听说涞源、卢氏、平武房价低，朝南的房子住着舒服。

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可以选择南北朝向的房屋。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

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东北朝向的房子在冬季能获得较好的日照，但夏季日照时间较短。南向户型全年日照充足，通风条件好，居住舒适度更高。从市场趋势看，南向户型更受欢迎。

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一、朝向是什么？朝，门的位置；向，房子的方向。中国汉语中的朝向，一般是指建筑物、房屋或门窗坐落的地方。二、房屋朝向不同会产生哪些影响？会产生四大影响，即采光、噪音、通风、节能等四个方面。三、哪个朝向的房子好？根据窗户的位置，常见的房子的朝向有正南、正北、正东、正西、东南、西南、西南、西北等。**常见的是前面六个朝向。一般而言，板楼的朝向是正南正北，兼有正东或者正西的客厅；塔楼则是各个朝向都有。不同的朝向房子，优劣势如下：1、正南。正南朝向的户型**受青睐。正南既可以保证有充足的阳光，又可以避免早晨阳光直射，又没有西晒的困扰。一般我们常说的“南北通透”，前提就是有南向的屋子。2、东南。东南与正南相比，下午阳光照射量明显减少，随之也带来通风不足，易有潮湿等问题。3、正东。正东的优势就是早晨以及上午阳光好，正午过后就照射不到阳光。正东同样存在通风差的问题。4、西南。西南向的采光较好，一般也不会存在潮湿的问题，但是有一定西晒的困扰。5、北向。北向的房子照射不到阳光，冬天容易阴冷，理论上应该是**差的朝向，但是很多人担心西晒，宁可选择北向。6、西向。西向下午阳光充足，也就是常说的西晒的问题。其实，西向远好于北向，夏天确实热点，但是拉上窗帘，温度也不是特别高。对于房子的朝向其实没有好坏之说，房子朝向与纬度有关，低纬度的购房者往往不在意房子的朝向，只是在中国的北方，由于光照时间较短所以才比较受重视。再者，现在新建的板楼，至少可以满足有一个房间是南向的。部分塔楼或者公寓确实有纯北向的，但是也具有价格低等优势。

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