我听说房屋公证是有效的，能证明房子是谁的，但具体作用和限制我就不太清楚了。
全部4个回答 >房屋公证是否具有法律效力？进行房屋公证时应注意什么？
130****3848 | 2024-10-27 16:29:10
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132****6526 有法律效力，注意审查文件。 2024-10-28 08:28:54
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158****5824 房屋公证具有法律效力，确保交易合法性。注意审查文件真实性，避免纠纷。 2024-10-27 23:38:46
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184****9788 有法律效力，但别忘带脑子。 2024-10-27 21:36:28
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我听说房产证公证后是有法律效力的，好像是为了让交易更正规，避免纠纷。
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没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。如果双方都同意，就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印进行公证。或者在还清贷款之后，拿到房产证解押，取得住房全部物权以后，找到买家办理过户手续，依法缴纳过户税费，办理下买家姓名房产证，契税证，以及土地证，才算是公证给别人了。
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房屋赠与协议不公正也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。房屋赠与协议在不公正情况下效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
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一般来说，协议只要不违反法律的规定，双方签字捺手印就生效了。不过**好签协议有见证人。具体需不需要公证，那要看你当地房产管理所的要求了。去问问就知道。人家不要求，就不用公证，人家要求了，就需要去公证了
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