公积金贷款的流程和所需时间是怎样的？什么是公积金贷款？

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款。

1.网上预约职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点2.公积金管理中心办事大厅受理申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果3.签订合同和银行放款申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款4.业务办结借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料（三） 商贷转公基金贷款流程（四） 保障房等其他类贷款流程【公积金组合】（一）新建商品期房贷款流程1.网上查询预售房申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点2.递交贷款申请受托银行网点受理后，向住房公积金管理中心递交贷款申请。3.等待中心审批管理中心收到受托银行递交的贷款申请，一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。4.与受托银行签订合同在管理中心审批完成后5个工作日内，借款人与受托银行签订合同。5.等待受托银行发放贷款借款人首先和受托银行办理相关放宽手续，符合放款条件后，在5个工作日内会发放贷款。6.业务办结借款人领取资料，公积金贷款完成。

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理住房公积金贷款买房应按下列程序：　　　　（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。　　　　（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。　　　　（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

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（1）购买商品房住房公积金贷款流程所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，中心签发委托放款通知书⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。（2）购买二手房住房公积金贷款流程 ①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续⑤银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。（3）集资建房住房公积金贷款流程①由单位向公积金中心提出贷款申请②中心同单位签订协议后，借款人向经办银行提供贷款材料③银行受理并进行初审④管理中心对贷款资料进行复审⑤审批通过，中心签发委托放款通知书⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。（4）购买棚户区改造回迁安置房公积金贷款流程①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，中心签发委托放款通知书⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

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1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦

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