年轻人买房如何选楼层，需考虑哪些因素？

1、预留资金应对多项开销年轻人莫要以为房子的钱付了，就万事大吉了。要知道，后续一系列的花费会让人大跌眼镜。比如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等，都需要较大一笔支出，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。否则等到房子到手却发现根本没钱装修，岂不是陷入难题？2、家庭成员应照顾周全是自住？还是跟老人一起居住？这是年轻人在购置房产时，要考虑的很重要的一项内容。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”，一定要在户型选择多下些功夫。3、还款年限量力而行年轻人经济实力有限，因此不能忽视还款压力。应根据自己的还款能力进行选择，避免日后成为房奴，生活质量大打折扣。建议购房者依据自身情况进行选择，一般15－20年年限为佳。4、首次置业小户型为主对于首次购房的年轻人，相信大多数还是对大户型更加神往。但首次购房，不建议一步到位，这会极大增加购房成本。若自住，**好考虑小户型、两室房，一间作为卧室，另一间可先作为书房，日后改造为儿童房。5、时间成本不容忽视时间成本对在职场打拼的年轻人而言，至关重要。特别是对于生活在一二线城市的职场族而言，更是如此。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外，“百善孝为先”，若是与老人分开住，为照顾老人方便，尽可能不要住得离父母太远。

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一、购房预算现在的年轻人购房一般选择贷款买房的方式二、贷款方式我们都知道贷款的方式有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。三、房屋面积年轻人购房前首先需要考虑清楚房屋居住人口问题，是自住？还是跟老人一起居住？四、地理位置地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。五、新房or二手房对于很多年轻人来说，装修是非常麻烦的事情，尤其是装修的各种细节问题，很多装修材料和装修细节都要亲力亲为，非常耗时耗。

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要南北通透，不要靠西边的，不要顶层的、不要1、2层的、不要8-11层的

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1/5一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的**款，从而考虑所购买的房子的总价。2/5二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。3/5三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑金银湖、盘龙城、汤逊湖的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低。4/5四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。5/5五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、**附近买房。​

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小户型具备极大的**价值,该类户型一般地处市中心地段**金相当可观。即使作为一种过渡型的居住产品被购买,其**价值却始终不会削减,初次置业的年轻人可以选择小户型落脚。

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