一、商品房产权登记办理程序:1、缴纳税费,出具完税证明2、提交填好的《申请登记表》、完税证明、要件3、提交已签署审查意见的《申请登记表》及要件4、提交缴费单5、 提交缴清费用凭据,领取产权证二、申请材料1、表格:《房屋所有权登记申请表》2、附件:商品房买卖合同(原件)3、交购房款凭证4、房屋所有权证件:(开发商房屋产权初始登记取得的产权证，俗称大产权或总产权)5、房屋平面图、完税证明[营业税]三、商品房产权登记应注意的事项：1、单位申请房屋权属登记应当使用法定名称，登记时经办人应持有单位介绍信或授权书、个人身份证或工作证件到场办理;2、个人申请房屋权属登记应当使用身份证件上的姓名，登记时申请人应带上本人身份证件并亲自到场办理，若不能到场应办理委托书(委托书须经公证处公证)，被委托人应该带上委托书、委托人身份证以及本人身份证件到场代为办理。总之，个人建议：在购买商品房后，为了便于自己行使对房产的占有、处分、租赁等各方面的权能，应积极主动地为所购房产办理产权转移登记，或者以与他人签订委托***合同的方式由他人代办，只要在房屋买卖合同中开发商没有明确承诺由其办理买房人的产权登记，那么办理产权登记的义务主体就是买房人。
全部2个回答 >按揭房产的房产证办理流程是什么？办理过程中有哪些需要注意的地方？
181****1550 | 2024-10-14 13:52:13
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131****4025 办房产证，材料要全，按时缴费，关注政策，避免纠纷。 2024-10-21 09:14:37
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130****7334 按揭房产办证：准备材料，银行贷款，交税费，审核发证。 2024-10-17 07:09:15
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130****3768 买房办证，材料齐全，按时缴费，别拖拉。 2024-10-15 07:52:24
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132****3297 房产证办理需遵循《城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》。注意：按揭房产需银行出具贷款证明，缴纳税费，确保材料真实有效。 2024-10-14 23:15:35
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134****2577 按揭房产的房产证办理流程包括：1. 准备材料，如身份证、购房合同、按揭合同等；2. 向银行申请按揭贷款，获得批准后，银行会出具贷款证明；3. 到房产交易中心提交申请，缴纳相关税费；4. 交易中心审核通过后，颁发房产证。注意：确保材料齐全，及时缴纳税费，关注政策变动。 2024-10-14 14:40:31
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购房后1-3个月可拿房产证，注意合同审查和办理进度。
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办理二手房产证前，可咨询银行房贷政策，评估贷款额度，选择合适贷款产品。
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办理安置房房产证，要准备齐全材料，按时缴纳费用，注意合同细节。
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这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！
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