需要的费用有：免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样所需材料⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
房产通过出售、继承或赠送给子女，哪种方式更经济？
180****5142 | 2024-10-12 19:25:03
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132****3341 出售最灵活，继承和赠送税费高，但无中介费。 2024-10-13 11:05:37
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181****4746 继承和赠送税费较高，但无交易成本。出售税费低，但需支付中介费。具体选择应考虑房产价值、持有时间及个人税务状况。 2024-10-12 20:58:00
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181****6852 出售最经济，税费低，流动性好。 2024-10-12 20:45:43
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提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行
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听说继承最省钱，但条件多；买卖最常见；赠与税费高，适合特定情况。
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赠与过户经济，但考虑未来出售税负。
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遗产继承是**划算的，按我所在的河南省郑州市来说，如果是正常房产过户，100㎡在5%左右，按照10000元/㎡的市场价计算，就是5万的税，但是按照遗产继承，可以过户的时候可以按500元/㎡的房价算总价，很低的。但是有额外条件，继承的房产再过户的父母房产转给子女：哪种方式能避税 继承**划算
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