53岁购房贷款的首付比例是多少？最长可贷款多少年？

女性是7年，男性要多五年，这个是理论上的贷款年龄。按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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53岁买房可贷款多少年？1、贷款买房的年限规定有以下几点，你可以对照着看自己的贷款年限：如果你是采用住房公积金贷款买房的话，贷款的期限较长的是30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款的年限＋贷款人年龄，不能超过70年（实际情况以所在地的住房公积金管理中心的要求为准）。2、如果你采用的是商业贷款买房的话，商业贷款年限较长为30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款人年龄＋贷款期限，须小于70年（实际情况以所在地的贷款银行的要求为准）。年龄越小，其贷款年限越长。53岁买房可贷款多少年？如何贷款买房？如何贷款买房？1、保持理性，避免冲动消费。首先你要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小；在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。2、提前了解开发商的经济实力。关于2017年如何贷款买房，因为新房多是预售房，如果你买的是预售房屋，一定要提前做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断地还贷款却无法顺利入住新房。3、交定金前确认是否能贷款。银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金，很容易造成自身的损失。因此购房者在决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。4、学会巧用公积金。至于2017年如何贷款买房不得不说，如果能申请公积金，应该把公积金贷款放在首位，因为公积贷款的**比例及利率较低。如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或证明也是可以提取公积金的。

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53岁买房，贷款年限看银行脸色，流程就是：选房、申请、等批、签字、还钱。

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最多可以贷30年。如今越来越多的人想要买房子，可是因为能力问题只能贷款，一起来看一下贷款买房要注意什么吧。①购买住房的人贷款时间不超过30年。②借款人购买商业用房或者其他房的，贷款时间不超过10年。③借款人年龄加贷款时间不超过70年。借款人年龄越大，申请的时间越短，也越容易被银行拒绝，毕竟银行也害怕还不起。房产的房龄贷款时间也不能超过30年。还款能力越强，申请到的贷款时间越长。贷款时间越长,每月还款越少。贷款时间越短,每月还款越高。如果贷款人的收入稳定，工资高话，合适选择短期，时间短利息少，对于高收入可以周转的人群来说，这样可以节省利息。收入不稳定或低收入考虑到自己的问题，时间越长越划算，对自己也是一种负责。

一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

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