新房入住禁忌及注意事项有哪些

1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰

新房入住的仪式和步骤首先选定搬入的日子和时辰,在没有搬入新家之前一会,要在楼下放炮仗和烧纸钱,然后由家里**年长的人把枕头和米缸搬入新家.切记,这两样没有搬入新家之前,任何动物不可进入新房.如果家里有神像,可以先请神入房.待这两样东西搬入已后,如果有灶,应先烧开水,供家人每人饮用,同时也要给神象烧香(如没有神象,则不用).如果新家还没有灶具,可先用容器接新家里的水,等可以烧时,再烧开,供家人饮用.后面的可以慢慢搬入即可。新房三窗不宜常关的风水讲究看新房同时也不要忘记看房子的窗户,大窗透风透光的不一定是好窗户,房子窗户和门其实是一样的,吸纳阳光和空气进入室内,也是私人生活与外界沟通的管道。新房窗户数量不宜太多,居家生活要保持生活的松弛不易紧张。窗户也不可以太少,居家生活太过于抑郁其中无法吐故纳新也会造成生理上或心理上等等疾病。总之新房的其中三个窗是早上晚上都不宜关闭如有隐私只够窗帘遮挡即可。

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1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么**好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考，像比较大的链家、中原地产这种的就可以。。2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。

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买新房流程：1、要先选择好自己所购买的房屋根据自己的实际情况来挑选适合的房源，并且要检查开发商的五证是否齐全。2、签订商品房认购书以及商品房买卖合同及前期物业服务合同。3、如果打算全款购房，可以省略这一步，直接支付房款，如果打算使用贷款来购房，与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同。4、到当地的备案中心办理备案登记，进行网签，在网签之后可以避免出现一房多卖的情况。5、支付首付款，每个地区的首付款要求不太相同，大多数都是30%的首付款，交付房款换领收据，缴纳规定税金。6、等待收房，办理商品房交付手续。7、携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。买房注意事项：1、打算购买期房最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。2、选择楼层和位置尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大，不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。3、注意小区内的车位情况。4、面积通常是根据家庭人口来计算的，同等面积下，哪个房子的房间数多就选哪一套。5、买新房时尽量选择优质的地段，如果你没有充足的资金可以选择人群聚集，尤其是二手房。6、认购书中看清基本条款，签了购房合同后，就尽快去做预告登记。

　　房屋出租的注意点主要是看是自行出租还是交给中介。对于中介选择一个好的中介公司签好合同就可以了，住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。　　还有一点就是在签订合同的时候要和租房子的人说好租赁的时间，写在合同中。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。　　租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。