我听说要看户型是否方正、采光通风好不好,还有楼层和朝向也很重要。
全部4个回答 >买房时如何辨别房屋朝向的好坏,有哪些标准?
131****2109 | 2024-09-06 09:30:46-
184****1083 听说南向房好,但具体为啥,我也不太清楚。 2024-09-16 12:15:05
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155****8639 南向房,采光好,通风佳,住得舒服。 2024-09-12 15:51:54
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185****8220 房屋朝向影响居住舒适度,应符合《住宅设计规范》要求,保障购房者权益。 2024-09-10 13:41:44
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188****9982 南向房通常更受欢迎,可能影响房屋价值和贷款评估。 2024-09-07 09:00:15
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150****5010 南向房,阳光足,冬暖夏凉,好! 2024-09-06 22:50:20
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158****8366 房屋朝向好坏,应考虑日照、通风、景观等因素。根据《住宅设计规范》,住宅主要房间应朝南,以保证充足日照。同时,考虑当地气候特点,如北方地区冬季寒冷,南向更受欢迎。 2024-09-06 19:38:01
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看看物业合同,从合同内容对比高档物业小区有什么差别。然后观察,合同内容实施的质量。**简单就是问问住户自己比较关心的方面。
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在判断住宅朝向时,除了考虑居住舒适度,也要考虑对房屋价值的影响。南向及东南向的住宅通常更受市场欢迎,价值也相对较高。在选择房屋时,这些因素都可能影响您的贷款额度和还款能力。
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选购户型,可以从以下8个原则来辨别好坏。 1.大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。2.一览无余许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。3.厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也**好别设计成相对或并列的形式。在起居室**好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。4.厅内多门起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。5.光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。6.动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。7.厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。8.房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。
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据传统宅向文化,向通常指整栋房屋朝向,坐与向相反,判断住宅的朝向,是判断宅向好坏的基础。独立别墅与乡村房宅,大门、窗户和阳台一般都开在房屋朝向的前方,判断其朝向较为简单,都是以大门朝向为准。判断现代城市高楼单元住宅的朝向,可遵循以阳面、以明堂为向的判断原则。因此,高楼住宅一般以大阳台、多窗户或采光**多的一面为向,反向为坐。房屋朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。不过,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有一段时间可以接受日照就能改善室内的居住环境。
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